[经济学]机器设备评估.pptVIP

－*－ １．８台同类设备可直接以Ｂ的价格出售，当年可得销售收入２×２＝４万元 ２．其余６台如逐年出售，３年后才能售完，每台２万元，未来每年可得收入４万元，折算６台设备的现值，折现率１０％ 　Ｐ＝４×（Ｐ／Ａ，１０％，３） 　　＝４×２．４９＝９．９６万元 ３．８台设备的评估值＝４＋９．９６ 　　＝１３．９６万元 －*－ －*－ 运用修复费用法估算设备成新率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 示例 一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元（折合人民币16．5万元），其他部分工作正常。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗，可以用修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用，约16．5万元人民币；另外，该机器运行2年，可以用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为 2／20。 －*－ 解: 所有实体性贬值及贬值率计算过程如下： 重置全价：150万元 可修复性损耗引起的贬值：16．5万元 不可修复性损耗引起的贬值： (150－16．5)×2／20＝13．35(万元) 实体性贬值：29．85万元 贬值率：（29．85／150）×100%＝19．9％ 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 课堂练习 被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 计算过程如下： 可修复部分实体性损耗：350,000元； 不可修复部分实体性损耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%； 不可修复部分复原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元； 不可修复部分实体性损耗：1,650,000×33.3%＝549,450元； 油罐全部实体性损耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的实体性损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 选择适当的方法（信息资料、设备特点、评估人员的特长）。可同时运用几种方法。 实体性贬值中是否包含了功能性贬值。 上述三种方法在一定条件下均可计算综合成新率。 测算机器设备成新率时应注意问题 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 功能性贬值及其测算 功能性贬值的表现形式 超额投资成本。 超额运营成本。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 功能性贬值的测算 超额投资成本＝复原重置成本－设备更新重置成本 但是 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 评估实践中上述公式不一定有意义： 一、因为计算更新重置成本时，已包含超额投资成本； 二、若新技术使设备的性能得到改进，更新重置成本可能大于复原重置成本。 －*－ 超额运营成本的测算步骤 测算年超额运营成本 测算年净超额运营成本 据设备剩余寿命与折现率确定功能性贬值额 2. 机器设备评估的成本法 －*－ [例题] 某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需7名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4名。假设被评估控制装置与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年工资为12,000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。 2. 机器设备评估的成本法 －*－ 根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下： （1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额: (7－4)×12,000＝36,000元 （2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额: 36,000×(1—33%)＝24,120元 （3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营 成