[经济学]第4章 机器设备评估.ppt

六类资产评估专业资格 《国务院办公厅转发财政部关于加强和规范评估行业管理意见的通知》 国发办[2003]101号 文件 注册资产评估师 注册房地产估价师 土地估价师 矿业权评估师 保险公估从业人员 旧机动车鉴定估价师 什么是机器设备： 《资产评估操作规范意见（试行）》（1996）评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。 四、机器设备评估的程序 常见的机器设备评估目的 旧机动车交易、转让、置换、拍卖 机动车索赔、纠纷及消费者维权 资产评估、企业改制、清产核资、破产清算 保险公司理赔 政府公务用车制度改革中的车辆定价 银行抵押贷款 拍卖行业确定旧机动车拍卖品底价 涉案车辆，司法部门量刑定案 车辆评估案例 品牌型号：天津一汽夏利7101A骏雅（两厢） 关于考斯特BB42L普通大客车的鉴定估价报告 机器设备评估方法适用 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 (2）自制设备 自制设备的重置成本一般包括： ①制造成本及相配比的期间费用，制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费等，相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用等； ②大型设备的合理制造利润； ③其他必要的合理费用，如勘察设计费、研究试验费等； ④安装调试费。 运杂费的估算 安装调试费的估算 国际贸易术语解释通则(2000) C组 D组 E组 F组 （2）设备的进口从属费用 设备的进口从属费用包括海外运费、海外保险费、进口关税、公司代理手续费、银行手续费、海关监管手续费、商检费等。 （3）境内发生的成本 设备在境内发生的成本主要包括境内运杂费和安装调试费。进口设备国内运杂费是指从我国港口、机场、车站运送到设备使用地点所发生的港口费、运输费、保管费、装卸费及国内运输保险费等费用。安装调试费有时包含在设备的价款中，不必另计。 ①市场价格的多样性。根据替代性原则，在同等条件下，评估人员应选择可能获得的最低售价。 ②报价与成交价的差异。对一些特殊的、大型的机器设备，市场资料很难获得，这就需要向近期购买该厂同类产品的其他客户了解实际成交价，以剔除报价水分。 ③折扣因素。设备销售商对大批量的购买者会给予一定的折扣，因此评估人员应当注意折扣因素对重置成本的影响。 ④替代产品与评估对象品质、性能的差别。若以替代产品的现行市场价格作为其更新重置成本，评估人员应对价格进行相应的调整。 2000年购置某设备，原始成本为38000元，2005年的定基物价指数为115，2000年的定基物价指数为103，计算2005年该设备的重置成本。 2005年该设备本体的重置成本 ＝38000×(115÷103)=42427（元） 某设备2002年的历史成本为30000元，环比物价指数如下，计算2005年该设备的重置成本。 2000年 103% 2001年 102.9% 2002年 101.9% 2003年 101.9% 2004年 101.8% 2005年 102.7% 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估， 2004年的重置成本2,259万元. 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六