P1工程造价的含义.doc

工程造价计价新增重点 P1工程造价的含义：1、工程造价就是工程投资费用；2、工程造价就是工程价格；3、工程投资费用是对投资者，即业主角度来定义的；4、工程价格是对发承包双方而言的。 P3 建设程序和各阶段工程造价确定示意图中可行性研究项目建议书和对应投资估算，初步设计对应设计概算，技术设计对应修正设计概算，施工图设计对应施工图预算。 竣工决算是指竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。 P14图2-1中建设期贷款利息 P16 设备运杂费一般按设备原价乘以设备运杂费率计算。 P18 简述新的建筑安装工程费包括哪些？答道第二层，即材料费 P25 建筑管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。包括：建设单位管理费、工程监理费。 P27 临时设施费是指满足施工建设需求而供到场地界区的临时水电路讯气等工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的塔设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费和维修费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费。 P28 联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 P29 除自有资金、国家财政拨款和发行股票外均应计算建设期贷款利息。 P31 简述计价依据的含义。答：建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。工程量计价的依据是设计图纸、基础子项的划分规定和工程量计算规则；单位工程量价格确定依据是传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反应一定范围内社会平均社会生产力水平的工程建设定额和指令性价格，在工程量计价模式下是企业定额和市场价格信息；建筑安装工程造价计价依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。 P37按定额的编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算。 P39 全国使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目应执行计价规范。 P58 时间定额的计量单位，通常以生产每个单位产品所消耗的工日来表示。 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某技术等级的工人小组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量。 时间定额和产量定额互为倒数。 P60 简述材料消耗量定额由哪些部分组成以及确定方法。答：合格产品的消耗量，即用于合格产品上的实际数量；生产合格产品的过程中合理的消耗量，即材料从现场仓库领出到完成合格产品过程中的合理消耗数量，包括场内搬运合理消耗、加工制作合理消耗和施工操作的合理损耗等内容。制定材料消耗定额最基本的方法有：观察法、试验法、统计法和计算法。P63 例3-1 P78 例3-2 3-3 3-5 P89 投资简单估算包括哪些？答：生产能力指数法，系数估算法，比例估算法。 P130 地下室：房间地平面低于室外地坪面的高度超过该房间净高度的1/2者为地下室。 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。 P134 雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨棚结构板的水平投影面积1/2计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的水平投影1／2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 建筑物阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台，均应按其水平投影面积的1／2计算。 P135 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 不计入计算面积的项目：建筑物通道（骑楼和过街楼的底层），建筑内的设备管道夹层，露台，露台游泳池，建筑物内的操作平台，镶贴块料面层，飘窗，宽度在2.1米及以内的雨篷，无永久性顶盖的架空走廊，自动扶梯，人行横道，独立烟囱，地下防通道和地铁隧道。P137 垫层下表面放坡及上表面放坡 P139 凡图示沟槽底宽在3米以外，坑底面积在20平方米以外，平整场地、填土厚度在正负30CM以外的挖土工程，均按挖土方计算。 P143 基础与墙身材料相同时，以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙身。 基础与墙材料不同时，1、位于室内地坪正负300MM以内时，以不同材料为界；2、超过正负300MM时，应以设计室内地坪为界。 P144 斜坡屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底；无屋面板算*子顶面；有屋架且室内均有天棚者，算至屋架下弦底另加200MM；无天棚者算至屋架下弦另加300MM；有现浇钢筋混凝土平板楼层者，算至平板地面；有女儿墙应自外墙梁板顶面至图示女儿墙顶面，有混凝土压顶者，算至顶下表面，分别以不同厚度按外墙定额执行。 P146 编制预算时，钢筋工