第5章 工程计量与造价管理.ppt

* 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 教 学 目 标 掌握建设工程造价两种计价方式 工程计量与造价管理 一、建设工程计价方式： 1、传统定额计价法： 即以预算定额或计价定额为基准确定定额直接费，从而确定单位工程造价 2、工程量清单计价法： 即招标人编制工程量清单，投标人根据工程量清单，结合自身实力并考虑风险，自主报价。 工程计量与造价管理 二、两种计价方式的联系： 传统定额计价理论是工程量清单计价理论的基础之一，在掌握传统定额计价理论和方法基础上，就可以在短时间内掌握工程量清单计价理论与方法。 三、传统定额计价 主要编制施工图预算,施工图预算使用最为普遍、最为广泛，编制也最复杂，学会了施工图预算编制,其它的概、预、结算也就轻而易举了。 工程计量与造价管理 小 结 ： 掌握建设工程造价两种计价方式 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 教 学 目 标 掌握施工图预算的编制 工程计量与造价管理 一、施工图预算 是根据施工图纸、现行预算定额或计价定额、费用标准以及相关文件，以一定的方法编制而成。 二、施工图预算编制依据 1、施工图纸、说明书和标准图集。 2、现行预算定额或计价定额。 3、施工组织设计或施工方案。 4、各项费用取费标准、价差文件、调价规定。 5、预算工具书、软件。 工程计量与造价管理 三、施工图预算编制方法： 分为定额单价法、实物量法 定额单价法： 是根据施工图纸计算分部分项工程量，套用预算基价，计算出定额直接费后，再根据费用定额计算其他费用的一种编制方法。 工程计量与造价管理 四、施工图预算的编制步骤： （一）熟悉施工图设计，快速识图 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 工程计量与造价管理 （二）熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。 工程计量与造价管理 （三）掌握施工现场状况 为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。 *