第5章 工程项目投资估算.pptVIP

第五章? 投资估算 第一节??? 概 述 一、投资估算的范围与内容 投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、 工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估 算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)，并测算建设期 内分年资金需要量的过程。 ? 进行投资估算，首先要明确投资估算的范围。投资估算的 范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内 容相一致。 ? 按照《投资项目可行性研究指南》的划分，项目投入总资 金由建设投资(含建设期利息)和流动资金两项构成。投资估算 时，需对不含建设期利息的建设投资、建设期利息和流动资金 各项内容分别进行估算。 第一节??? 概 述 投资估算的具体内容包括：?? (1)建筑工程费。?? (2)设备及工器具购置费。?? (3)安装工程费。?? (4)工程建设其他费用。?? (5)基本预备费。?? (6)涨价预备费。?? (7)建设期利息。?? (8)流动资金。 ?? 第一节??? 概 述 二、?投资估算的深度和要求1.投资估算的深度(如下表所示)： 投资项目前期各阶段对投资估算误差的要求表 第一节??? 概 述 例题：投资项目前期项目建议书阶段对投资估算误差的 要求为（?? ）。 A.±30%以内???? B.≥20%  C.±20%左右???? D.±20%以内 答案：D 分析：一定要注意是以内，而不是大于等于或左右。 第一节??? 概 述 2.投资估算的要求： 投资估算应该达到以下要求： (1)?工程内容和费用构成完整，计算合理，不重复计算，不提 高或者降低估算标准，不高估冒算或漏项少算； (2)?当具体工程与所选指标的标准或者条件有差异时，需要进 行必要的换算或调整； (3)?投资估算精度要达到图表5.3中的误差率要求。 第二节??分类投资估算 一、建设投资(不含建设期利息)估算 (一)估算步骤?? 建设投资(不含建设期利息)估算的步骤如下：?? (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器 具购置费和安装工程费。?? (2)在汇总各单项工程费用的基础上估算工程建设其他费 用。?? (3)估算基本预备费和涨价预备费。?? (4)加和求得建设投资(不含建设期利息)总额。? 第二节??分类投资估算 (二)估算方法?? 建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法(以单位建筑 工程量投资乘以建筑工程总量)、单位实物工程量投资估算法(以单位 实物工程量投资乘以实物工程总量)和概算指标投资估算法。前两种 方法比较简单，后一种方法要以较为详细的工程资料为基础，工作 量较大，可根据具体条件和要求选用。 第二节??分类投资估算 例题：建筑工程费的估算方法中有一种方法要以较为详细的工 程资料为基础，工作量较大，它是（?? ）。? A.单位建筑工程投资估算法?? ? B.单位实物工程量投资估算法? C.概算指标投资估算法?????? ? D.扩大指标估算法 答案： C 分析：A、B两种方法比较简单，D是流动资金的估算方法。 第二节??分类投资估算 （三）?设备及工器具购置费估算 1.设备购置费 （1）?国产设备原价 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价（2）?国产设备运杂费由下列各项构成： a.运费和装卸费：由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织 设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费 b.包装费：设备原价中未包括的，为运输而进行的包装支出的各种费 用。 c.设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。 d.采购与仓库保管费：指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种 费用。按照主管部门规定的有关费率计算。 第二节??分类投资估算 （ 3）?进口设备购置费： 进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国 内运杂费组成 a.进口设备货价分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF） 两种价格 b.进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进 口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费、海关 监管手续费（减免税时计算海关监管手续费）。 c.国内运杂费包括运输费、装卸费（由我国到岸港口 或边境车站起至工地仓库或施工组织设计指定的需要安装设 备堆放地点止所发生的运费和装卸费）、运输保险费和其他 杂费等。 第二节??分