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项目基本信息 项目位置与交通 花样年别样城位于惠州市惠阳区的惠阳深汕公路与北环路的交叉口，交通便利，紧临惠南大道和深汕高速，多条公交路线经过。 位置：花样年别样城位于惠州市惠阳区的惠阳深汕公路与北环路的交叉口。西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。 交通情况 ：花样年别样城交通发达。距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；随着地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站）的开通，项目将畅享深惠1小时无阻经济生活圈。 公交：惠阳区内2路、3路、k1路公交及惠州市内99路公交 项目规划和配套 规划：惠阳花样别样城共占地17.2万平米，总建筑面积为70万平方米，容积率3.49，规划户数8590户，车位6000多个，规划居住人口近三万人。共分五期开发。建筑为11层高的小高层和33层高的高层。其中一期为10栋11层的小高层，一梯四户，户型以60平米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。其余几期，为33层高的超高层建筑，按计划也将在五年内全部建成。物业公司将使用集团自身物业花样年物业进行管理，代理商为集团附属公司深圳星彦地产顾问有限公司。花样年·别样城不仅解决房子问题，还为客户解决“教育”、“户口”、“物业管理”等生活问题，项目配套建设幼儿园及５４班九年制学校，让孩子的教育问题迎刃而解，置业客户均可享受惠阳购房入户政策，享受无差别的社会福利和公共服务 配套：项目自建九年制学校，小区自带游泳池、网球站、篮球场等 ，惠州汽车总站、卫生局，国土局，建设局，气象局以及建设中的行政服务中心，沃尔玛、人人乐等大型的购物商场也都在项目周边 开放商简介 花样年别样城是由深圳花样年集团在惠州投资开发的的首个大型宜居社区。花样年集团，成立于1996年, 是一家专注于中国房地产行业的投资集团，历经十余年蓬勃发展，花样年始终以“让生活更有风格”为宗旨，形成了“花系列、年系列、样系列”三大产品系列，业务已由深圳扩展至天津、成都、大理、桂林、东莞等地，已成功形成覆盖“成渝经济区”、“珠江三角洲地区”、“长江三角洲地区”、“京津都市圈”的全国化核心经济区域，形成“花开中国”的战略布局，并于2009年11月25日成功登陆香港联合交易所。 开 2010年9月下旬，花样年别样城现场临时咨询中心和华强北展场开放 2010年10月中旬举行媒体推介会 2010年10月23营销中心和样板间开放 2010年10月23号开始接受诚意登记，交2000元开盘享受95折 2010年11月7号后接受登记的会员，交2000元开盘享受97折 2010年11月7号花样年别样城周末乐翻天抽奖活动 2010年11月13号推出周末嘉年华，购房现金抵用券欢乐大派送活动 2010年11月20号开盘 营销广告方式 营销现场布局 开盘流程 开盘节目活动流程 现场包装图片 推售产品分析 项目一期共10栋楼20个单元，本次推售的是一期一批4栋8个单元，分别是3、4、5、6、7、8、13、14号单元，每单元1梯4户，共358套，之前已经认购了104套，开盘推出254套，其中3、4栋1层是商业。之前认筹的房号多集中在5、6、7、8、栋。项目为了增加各个户型的通风与采光都是采取折板和点板结构， 项目推售产品分析 项目推售产品分析 D1户型建面60.81-62.65平米，2房2厅1卫，分布在13、15栋，朝向西南，赠送面积为7.85平米，户型方正，分区合理 B2建面为88.29-89.63平米，2房2厅1卫，赠送面积为13.06平米，东北朝向，户型开间较大，可以2房改3房 A3户型建面89.89平米，2房2厅1卫赠送面积为13.48平米3栋朝西，4栋朝东，户型方正，布局合理，可以2房改3房 B3户型建面86.63平米，3房2厅1卫，赠送面积为14.14平米，户型朝北，南北通透 E3户型建面59.17平米，2房2厅1卫，赠送面积为6.54平米，朝向为正西与正东，户型方正，双阳台设计 C5建面67.79-69平米，2房2厅1卫，赠送面积为8.18平米，朝向西北，户型方正，双阳台设计 D5户型建面100.80-102.58平米，2房2厅2卫，赠送面积为9.13平米，5、13栋朝东南、13栋01单位西北，可以2房改3房，有入户花园 A6户型建面82.58平米，2房2厅1卫，赠送面积为12.61平米，朝向为西北，可以2房改3房 A7户型建面103.01平米，3房2厅2卫，赠送面积为20.55平米，朝向为西北，主