产业化工作信息简报第4期 - 建设部住宅产业化促进中心.doc

第4期 住房和城乡建设部住宅中心编发 2011年12月26日 以创新思维推进住宅产业化 安徽省以住宅产业化为目标、以推广项目为抓手、以标准设计为保障的“三位一体”发展模式，不断推进安徽住宅产业科学发展。 一、紧抓示范区建设契机，全力建设国家级住宅产业现代化试验区。 《皖江城市带承接产业转移示范区规划》是经国务院正式批复，作为首个国家级承接产业转移的示范区。住房城乡建设部将在示范区全面推行住宅产业现代化、推进住宅全装修等项工作，同时将示范区建设成为国家级住宅产业现代化试验区，这在全国尚属首创，它成为安徽省推进住宅产业化发展的重要契机。 二、从“三个不断”入手，不断扩展产业化工作进程 安徽在发挥住宅产业化示范项目的带头作用方面做到“三个不断”：不断增加试点项目数量，扩大其覆盖面；不断拓展试点项目类型，尝试开展保障性住房、农村住房住宅产业化试点；不断提高试点项目建设水平，引导项目采用先进适用的住宅产业化新技术新产品，定期对试点项目实施进行监督检查。截至目前，共有10个项目被列为国家康居示范工程，14个项目通过A级以上住宅性能认定，5个项目获得了国家“广厦奖”，年内又有两个项目申报国家康居示范工程。 三、稳步推进，扎实做好各项工作 为推进住宅产业化健康快速发展，开展了与合肥工业大学建筑与艺术学院商讨在共建住宅产业化教学基地的基础上，集合高校与知名企业的技术研发力量进行产业技术研究和产品开发，建立住宅产业化“专业技术和产品开发研究所”及“各专业实验室”，为住宅产业化做好技术储备。 重庆：加强住宅产业化技术研究 推进成品住宅建设 重庆市城乡建委出台了《加快推进我市建筑产业化的指导意见》，提出了按照“政府引导，市场主导；以人为本，提升品质；技术进步，产业升级；统筹城乡，分步实施”的原则，着力推进住宅产业化。 以成品住宅建设作为推进住宅产业化的重要突破口。重庆市委、市政府高度重视成品住宅建设工作，发布了《加快发展我市成品住宅的指导意见》，同时采取切实有效的措施，从六个方面推进成品住宅建设。一是坚持引导和管理并重。二是树立一体化建设理念。三是加强施工管理。四是强化销售管理。五是规范部品和材料使用。六是加大宣传动员力度。 着力完善住宅产业化标准体系建设。启动了工程建设地方标准体系的修编，加大对住宅产业化方面标准的修订和制订力度，先后制定了《成品住宅装修工程技术规程》，《成品住宅装修工程质量验收规范》、《重庆市保障性住房装修设计标准》等强制性标准和成品住宅装修工程设计、施工、监理等三个技术导则，形成了成品住宅“1+5”的技术标准体系，使其在原有的基础上更加科学、系统，更具操作性。 山东：建立住宅产业化长效推进机制加快 住宅建设模式转变 一、2011年主要工作： 建立住宅产业化长效推进机制。主要内容是：一是研究制定《房地产开发项目规划建设条件意见书》，在土地出让和项目确立环节对项目提出住宅产业化技术要求。二是《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》中，明确规定住宅项目缴纳3-5%的物业保修金，相应降低通过住宅性能认定终审的开发项目的保修金交存比例。三是在省政府《全省和谐城乡建设行动实施方案》中要求各级城市发展CSI住宅体系、提高性能认定率和装修到位率等。四是指导各地市以省开发条例、销售条例、物业条例为依据，出台推进住宅产业化的文件或政策，探索有效的推进机制。 健全各级组织机构。全省有8个设区城市建立了住宅产业化机构，东营市政府成立了市长为组长、副市长为副组长的“房地产开发项目核准领导小组”，市建委增挂“市住宅产业化办公室”的牌子。德州市设立了行政序列的“住宅产业化办公室”。潍坊市增挂了“住宅产业化办公室”的牌子。莱州、兖州、寿光、滕州、章丘、荣成、泗水、文登、无棣、阳信、邹平、新泰等十几个县级城市启动了住宅产业化工作。 二、今后工作重点 加快住宅建设模式改变，关键是抓好三个突破口：一是继续全面推行一次性装修到位两项工作。二是重点突破新型住宅建筑体系应用。三是逐步实现住宅部品模数化、标准化、通用化。 宁夏：推进新建住宅全装修政策 宁夏区积极研究出台住宅产业化政策，拟定了《关于进一步推进住宅产业现代化提高住宅品质的意见》，编制了《成品住宅套内装修标准》（DB64∕T688-2011），要求新建成品住宅套内装修实行设计、施工、监理、验收的一体化，制定了《宁夏住宅部品与产品认证管理办法》。 召开了第一次全区住宅产业化工作会议，起到了宣传及促进住宅产业化工作的作用，会议期间对先进单位进行了全区的通报表彰。 积极推进住宅产业化各项工作顺利开展。全区坚持把住宅性能认定作为提高住宅品质的一个重要抓手，采取签订《住宅产业化工作目标责任书》的方式，使住宅性能认定得到深入发展。积极推行全装修住宅建设，全区已在3个项目中建成了10万平方米