美国房地产考察.pptVIP

厨房设施一应俱全，家电采用欧洲顶尖品牌 5. 景观设计----见缝插绿，立体绿化 内庭园采用坡地绿化， 种树、植草、置石…… 手法简单，效法自然； 屋顶花园咖啡座，见缝插绿 6. 住宅房型----实用简约，设计粗放 窗边及门边档着柱子，当地客户似乎不敏感 厨房均为开放式 卧室重视衣柜储藏间； 大户型的厅空间多元并复合； 重视各个厅空间之间的流通性； 目前在售的住宅单位及售价 二 城市高层公寓 River House，New York 小结 River House 与Visionaire 区位一致，定位相似，但没有Visionaire 的绿色理念做得那么纯粹，但比Visionaire的设计感强，时尚、艺术气息强。 微信公众号：中国商业地产观察? 官方微信号：ChinaCRE? 官方网站：ChinaCRE. ? 中国商业地产研究 分享商业地产动态 调研最新商业项目 解析全球特色商业 Thanks For Your Time！ ChinaCRE China Commercial Real Estate 客厅空间 空中花园配备洗手间 6、景观设计-----见缝插绿，立体景观小而精 进入空中花园的通道 吧台及烧烤设备 休息观景椅 绿化见缝插针 烧烤是美加人喜爱的休闲活动 平台花园 吧台操作台 清洗水池 就餐区 中央新风技术 新鲜空气送至住宅的主要生活空间，客厅、睡房及走廊； 排风由厨房和浴室排出； 中央新风具有以下的功能： 满足人体健康需求 新风除湿 过渡季节的空调 7. 绿色技术----社会效益与客户利益双盈利 中央新风主机 户内中央新风送风口 中央净水 厨房食物垃圾粉碎机 水资源利用 节水40% 屋顶花园收集处理雨水用于冲厕、屋顶灌溉以及空调冷却塔 卫生间 双冲洗马桶 竹卫浴柜 石灰石与回收玻璃砖用于地面及墙面 走廊 感应探测与时钟控制照明 采用零或低VOC的油漆、黏合剂、密封剂 微型燃气轮机热电联产：供应建筑电力与生活热水 高效变频水泵 厨房： 竹橱柜 能源之星认证厨房电器 空调采暖： 四管制风机盘管系统 每个房间单独温度控制 3 美国绿色建筑案例—the Visionaire 天然气驱动空调采暖 3 美国绿色建筑案例—the Visionaire 双层low-e中空玻璃 顶层设备层采用太阳能光伏发电玻璃幕墙 玻璃与陶瓷的组合优化热工性能 节能照明与电器： LED吸顶灯 能源之星认证Subzero冰箱，Asko洗衣干燥机 I have a belief that over time people will understand that the real luxury is the quality of life. —the Visionaire Resident 美国客户对奢华的理解：真正的奢华是生活的品质！ --- the Visionaire 住户 二 城市高层公寓 the Visionaire，New York 小结 the Visionaire 是一个定位于高端客户，非常纯粹的绿色住宅项目。 发展商的理念是：当人发展到一定层次，越回归生活的本源：健康舒适。 所以，这个位于纽约最黄金地段拥有最无敌海景，售价创曼哈顿新高的项目，并不见满目绚烂的豪华材料和繁复的装饰，所见到的都是简约的陈设，环保的材料，甚至有点太简朴、小气---冲厕所的水、屋顶雨水全部收集起来做浇灌，所用的生活用电30%都来自屋顶太阳能板的生产，还有自行车库倡导健康出行…… 这就是当今美国一部分富人的生活，也是未来中国富人们的生活范本…… 二 城市高层公寓 The Riverhouse，New York 地址：at 1 River Terrace in Battery Park City ，New York LEED 黄金级LEED Gold 31-story ， 246 luxury condo apartments Designed by Polshek Partnership LLC, the building is configured in a U-shape with a 14-story west wing facing the river, a 13-story east wing facing Lower Manhattan and a 32-story facing south. The wings will have la