施工质量介绍(太仓南洋广场商业区工程).doc

施工质量情况介绍 一、工程概况 1.工程名称：南洋广场商业区工程 2.工程类别：公共建筑工程类 3.工程主要使用功能：商业 4.工程规模 南洋广场商业区工程总用地面积59407平方米。工程建成后集购物、办公、餐饮、娱乐、酒店于一身，将成为太仓市新的商业中心。本商业区工程由A、B、C、D、E、F、G、H区的商场、餐饮、娱乐、 办公区域，沃尔玛购物广场，综合楼酒店式公寓，地下停车库等组成，总建筑面积约13.6万平方米，其中地下部分约3.5万平方米，地上部分约10.1万平方米。 5.工程开工日期：2007年3月20日 6.工程竣工日期：2008年7月18日 9. 工程质量自评等级：合格 7.承建单位及承建内容：浙江宝业建设集团有限公司 8.建设单位：南洋（太仓）房地产置业发展有限公司 9.监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 10.设计单位：上海工程勘察设计有限公司 11.质量监督单位：太仓市建设工程质量监督站 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 1.工程施工的主要难点及技术措施 （1）、地下室开挖面积大，占总建筑面积的1/4，地下室外边线长度大，对基坑围护的要求高，采用复合土钉墙围护进行基坑支护。 （2）、结构体形大：如沃尔玛结构长度达210米，宽度115米，为克服超长跨度的混凝土构件容易产生温度收缩裂缝的特点，在地下室部分用后浇带分为9个区，并且在地下室外墙及顶板采用无粘结预应力技术。 （3）、结构跨度大：柱距最大20米，柱距普遍大于9米，设计上为减少高跨比要求造成梁高度过大，而影响建筑净空高度，大跨度框架主梁采用有粘结预应力加腋扁梁体系，次梁采用无粘结预应力体系。 （4）、混凝土级配高：大面积使用C45混凝土，为提高高强混凝土的抗裂性能，在混凝土里掺10%的抗裂微膨胀剂以改善混凝土的性能。 （5）、工程各单体结构复杂，同一楼层存在多个标高，建筑平面基本上为不规则形状，大量使用弧形、折线型平面布置，为使各单体形成统一整体，各个单体之间采用大跨度钢结构天桥相连。 （6）、外墙采用玻璃幕墙、铝塑板幕墙、石材幕墙等组合形式来满足设计造型要求，同时为满足使用幕墙对保温的要求，在铝板幕墙及石材幕墙基层采用聚苯颗粒保温粉刷满足外墙保温要求，而对玻璃幕墙则采用低辐射中空玻璃来减少能源的消耗。 （7）、本工程防水等级要求高，地下室防水等级Ⅰ级，屋面防水等级Ⅱ级。地下室底板、外墙采用水泥基渗透结晶型防水涂料，顶板及屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材和聚氨酯防水涂料多道防水组合形式进行防水。 （8）、作为现代化的商业中心，本工程涉及的设备安装工程面广，各系统种类繁多。 2.新技术推广应用情况 序号 新技术项目名称 应用部位 备注 01 地基基础和地下室空间工程技术 1.3.1复合土钉墙支护技术 基坑围护 02 高性能混凝土技术 2.1混凝土裂缝防治技术 地下室底板 外墙、顶板 03 高效钢筋应用技术 3.1.1HRB400级钢筋的应用技术 主体结构 3.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 主体结构 3.4.1无粘结预应力成套技术 主体结构 3.4.2有粘结预应力成套技术 主体结构 04 新型模板及脚手架应用技术 4.4.4外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术 结构施工 05 安装工程应用技术 6.1.1金属矩形风管薄钢板法兰连接技术 有关房间 6.4.9电源防雷与接地系统 屋面 06 建筑节能和环保应用技术 7.1.1新型墙体材料应用与施工技术 内墙 7.1.2节能型门窗应用技术 外墙门窗 07 建筑防水新技术 8.1.3合成高分子防水卷材 屋面 8.2建筑防水涂料 地下室底板外墙、楼地面 08 施工过程监测和控制技术 9.2.2大体积混凝土温度监测与控制 综合楼底板 09 一、新型桩基础技术 一(1)预应力混凝土管桩技术 桩基础 10 三、建筑工程测量新技术 三(4)高层建筑垂直控制技术 主体结构 11 四、建筑幕墙应用新技术 四(4)组合幕墙 外墙装饰 12 六、新型外墙涂料及施工技术 六(1)b高性能弹性涂料 外墙面 三、工程质量情况 1.地基与基础工程 本工程地下室共约4万平方米，分别属于B区、E区、沃尔玛、综合楼等单体，地下室底板混凝土为C35S8，外墙板及顶板混凝土为C40S8，混凝土内掺10%抗裂微膨胀剂，地下室底板混凝土浇捣方量约3.2万立方米，地下室顶板混凝土方量1.35万立方米，各区域地下室根据设计要求由后浇带划分。对于地下室大底板基础、地下室外板墙作为防治混凝土裂缝产生的主攻目标，提出和编制了相关的各项技术措施，避免了规则裂缝的产生，由于措施到位，地下室没有发生过渗漏的现象， 2.主体结构工程 混凝土结构内实外光，表面平