模版环境影响评价全本东昌路桥广场建设项目1029.doc.doc

表一．建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 昆明市西山区马街街道办事处积善社区 联系电话 传真 邮政编码 650100 建设地点 昆明市西山区马街街道办事处积善社区 核准部门 文号 发改[2014]231号 建设 性质 新建 行业类别 及代码 占地面积 （m2） 19598.98绿化面积（m2） 总投资 (万元) 57014.86环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 ％ 评价经费 （万元） 2016年4月 1、项目建设内容及规模 1.1项目背景 云南东昌路桥工程集团有限公司成立于2006年5月，注册资本金贰仟万元。主要经营范围为：道路桥梁工程施工总承包，市政工程施工总承包，水利水电工程，房屋建筑工程，建筑装饰装修工程，水电安装工程的施工、工程机械设备的租赁，建筑材料、装饰材料的销售等。 2014年10月16日，云南东昌路桥工程集团有限公司竞得由昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出售编号为 KCXS2014-4 地块的国有建设用地使用权；并已取得国有建设用地使用权规划条件（昆规条件【2014】0056号）。该地块位于昆明市西山区马街街道办事处积善社区，面积19598.98 m2，用地性质规划为商业、商务用地。云南东昌路桥工程集团有限公司拟于该地块上建设“东昌路桥广场”建设项目，主要建设1栋集高层办公与商业裙楼为一体的24层建筑，配套建设给排水、电力、景观绿化等工程。设计总建筑面积94311.76m2，其中地上建筑面积58069.54m2，地下建筑面积36242.22m2，建筑密度27.37%，容积率2.956，绿地率28.6%。总投资57014.86万元。2014年12月3日，昆明市西山区发展和改革局下发《关于同意开展“东昌路桥广场”建设项目前期工作的函》（西发改函[2014]231号），同意该项目开展环评审批、节能评估等相关前期工作。 依照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《云南省建设项目环境保护管理规定》等相关法律法规，根据国家《建设项目环境影响评价分类管理名录》，建筑面积2万m210万m2应编制环境影响报告表。委托后，及时组织技术人员进行现场踏勘和调查，收集该项目有关资料，在此基础上根据国家环保法律法规、标准和环境影响评价技术导则，编制本项目环境影响报告表供建设单位使用。“东昌路桥广场”建设项目位于昆明市西山区马街街道办事处积善社区建设1栋98.85m高的高层办公楼及商业裙楼建设内容 建设规模 主体工程 高层办公楼及商业裙楼 建设1栋24层，高98.85m的高层办公楼及商业裙楼，建筑面积58069.54m2，1层至5层为商业裙楼，6至24层为办公楼，其中商业建筑面积为24635.54 m2，办公区建筑面积为33434 m2。 配套工程 道路及广场工程 共设置1个商业主出入口、2个次出入口与4个人行助出入口；设一占地约1024m2的购物区广场；区内建设一条6m通道，建筑周围建设一条宽4m的环形通道。项目区道路广场工程共占地8694m2。 地下车库 地下建筑面积36242.22m2，包括地下2层及一建筑面积为2750 m2的夹层。地下2层作为人防及地下机动车车库，夹层作为非机动车车库。地下机动车停车位为725个，非机动车停车位为1378个。 公用工程 供电 本项目直接从城市10kv供电线路引入三相四线制进行供电。项目用电通过外部10kv供电线路引入变配电站，转换为380/220V三相四线制电流进行供电，满足照明和动力等用电需求。变配电站建设于负一层，内设变压器、配电柜。变配电站旁设置一备用发电机房，其内安装一台紧急备用柴油发电机组。 水 从周围市政道路接出一根 DN150给水管进入用地红线，经总水表后带储水箱的无负压供水设备一套，储水箱的储水量为150m3。 排水 排水系统采用雨污分流制，即雨水与污水采用不同的管道收集后分别排入市政雨水与污水管道。室外污水管及室外雨水管沿道路敷设，多余的雨水直接排入城市雨水管网；生活污水经化粪池预处理达标后排入市政污水管网。 消防 本工程建筑属于高层建筑，室内消火栓用水量为40L/S，室内消火栓系统采用分区供水管网；室内喷淋系统采用分区供水管网，用水量为30L/S，系统作用时间1小时。消防水池内存一次火灾室内消火栓系统和室内喷淋系统灭火用水量，有效容积为400 m3。本项目在地下层设消防控制中心室一间，配电室、发电机房设置悬挂式超细干粉自动灭火系统。 通风 设备用房皆根据设备正常运行的需要，设置专门的机械通风系统，地下车库设置局部机械加压送风系统，排风系统同时兼作排烟系统，机械排风系统换气次数：n=6～10h-1。地下层共设置2间风机房，房内安装有抽排风机。 电信 照明 照明主要选用草坪灯配合绿化范围设置；每距20m沿