浙台州黄岩奥特莱斯项目招商手册（75页）.ppt

B区 IMAX巨幕影院 B区 品意 牌向 B区 品意 牌向 品意 牌向 娱乐休闲品牌 品牌餐饮 OUTLETS品牌 意向品牌餐饮商家 C区 C区 意向品牌餐饮商家 商业开发运营 投资商介绍 浙江台州嘉丽房地产有限公司创建2003年4月，经过多年的经营， 已成为一支富有管理经验和技术实力房地产开发专业队伍。曾在浙江省内开发了“水晶花园”、 “嘉丽名都”、“嘉丽阳光苑”、嘉丽阳光广场（即将开业）、台州黄岩奥特莱斯（建设中）等多个项目。 公司创业以来，坚持以人为本，诚信经营、以“质量第一”为宗旨，坚持可持续发展，经济实力雄厚，税收逐年递增，良好的口碑， 使“嘉丽”品牌在社会上形成良好的品牌形象，几度被浙江省工商行政管理局和台州市工商行政管理局评为守合同重信用单位，自2007年至今连年被评为台州市黄岩区百强企业之一。 台州黄岩奥特莱斯由香港环球商机（集团）有限公司全程营销策划/招商/运营。 香港环球商机商业地产机构自成立以来，秉持“以创新精神引领商业以地产的有效共荣”的服、务理念，凭借科学的判断与准确的定位，全程服务于Shopping Mall、百货商场、商业街、专业市场等多种业态，客户遍及全国各地，经过多年的发展已经成长为具有专业实力和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业策划、营销、招商、运营管理团队。 商业管理团队 活动现场 活动现场 招商策略 环球商机借地之利以多年的商界运作经验，针对不同的招商节点，整合海内外品牌资及投资资源，通过举办各项大型推介会等一系列活动，快速实现项目招商目标。 活动现场 活动现场 运营策略 为了使项目永续经营，商家在短期内实现利益最大化，香港环球商机商业管理集团公司将以科学的 管理，规范的服务，采取因地制宜，以满足当地人需求为基础，通过与品牌商家联动，社会团体互动等多种方式，对项目进行不断的宣传，引导，缩短市场培育期，实现共赢。 全球招商正式启动 香港：中环德辅道中19号环球大厦2301室 深圳：罗湖区人民南路深房广场A座2403室 上海：南京西路1336号恒隆广场二期15楼 成都：金牛区二环路北一段10号万科v派中心1002室 招商热线：0576 项目地址：台州市黄岩区院桥高速路口1.5公里处 业态分布 A区：全部以奥特莱斯业态呈现； B区：以环球影视、环球娱乐城和环球培训营等业态为主； C区：以环球美食汇为主，同时兼营特色餐饮等业态； D区：大型地面停车场； E区：以商务/办公/居住的业态呈现。 A E D B C E 台州黄岩奥特莱斯购物中心业态布局示意图 项目鸟瞰图 E E A C D B A区：名品服饰 B区：IMAX影院、休闲娱乐 C区：特色餐饮 D区：大型停车场 E区：商务办公 据权威媒体报道，中国奢侈品消费超全球两成，成为全球第二大奢侈品消费国，新市场消费动力强劲。今年1至2月，我国社会消费品零售总额为2.9万亿元，同比增长15.8%。 作为甬台温唯一的奥特莱斯项目，其国际顶级奢侈品折扣中心的地位，必将在甬台温这一浙东南奢侈品消费的重量级城市群掀起一股奢侈品消费巨浪。 4、项目分析 奥特莱斯在浙东南 台州缺少一个核心的商业旅游度假圈。作为台州重要的旅游产业规划重点，院桥镇在未来十二五规划中将集中力量将院桥打造成为台州城区的副中心。 随着东方美地、鉴洋湖湿地公园的开发，院桥旅游产业必将迎来一个辉煌的时代。台州黄岩奥特莱斯购物中心作为院桥镇重要的旅游度假景点，其独特的欧美文化及丰富的城市休闲度假功能，必将成为群星中的一颗璀璨明珠。 4、项目分析 奥特莱斯在台州 4、项目分析 院桥现有的商业布局分散，缺少主题性商业项目，需要可聚集和吸引消费人群的主题性商业项目。 院桥镇工业发达，居民收入普遍较高，10万常住人口，必将成为本项目日常消费的重要人群。 奥特莱斯在院桥 5、项目要素 核心引擎——奥特莱斯名品服饰 奥特莱斯诞生于美国，历经百年锤炼。如今，世界知名的奥特莱斯，不仅成为全球时尚人群的朝圣之地。更凭借其每年几十亿美元的销售额，成为风靡全球的商业神话。伴随着经济的快速发展，甬台温已成为中国奢侈品消费的黄金商圈，而位于其中心区域的台州，更是紧跟国际潮流，引领消费时尚。 5、项目要素 业态定位——休闲娱乐度假胜地 本项目将突出休闲娱乐度假的功能，保证商业前景。 通过引进一定数量具有鲜明特色的娱乐、休闲项目、是消费体验和娱乐体验成为商业引导的主旋律，使感受型消费成为消费主体。通过实现一站式娱乐消费的模式，不仅具有吸引黄岩、路桥、椒江等本地高端消费群的商业能力，并且具有将项目辐射宁波、温州、乐清等周边区域的商业吸引力，使消费群近悦远来，实现商业价值的最大化。