[工学]chap091项目投资估算.ppt

一、建设投资估算 水电 6、指标估算法→详细估算法 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (2)设备及工器具购置费估算 6、指标估算法→详细估算法 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 ★国产设备 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价格，即出厂价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (2)设备及工器具购置费估算 6、指标估算法→详细估算法 ★进口设备 进口设备原价由进口设备货价、进口从属费用组成。进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价(FOB)和到岸价(CIF)。进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费和海关监管手续费。 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (2)设备及工器具购置费估算 6、指标估算法→详细估算法 ★进口设备 进口设备到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费 国外运费＝离岸价×运费费率 国外运输保险费＝(离岸价＋国外运费)×保险费率 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (2)设备及工器具购置费估算 6、指标估算法→详细估算法 ★进口设备 进口关税＝进口设备到岸价×进口关税率 进口环节增值税＝(进口设备到岸价＋关税)×增值税率 外贸手续费＝进口设备到岸价×外贸手续费率 银行财务费＝进口设备货价×银行财务费率 海关监管手续费＝进口设备到岸价×海关监管手续费率 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (2)设备及工器具购置费估算 6、指标估算法→详细估算法 ★设备运杂费 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 设备运杂费通常由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费等构成。 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (2)设备及工器具购置费估算 6、指标估算法→详细估算法 ★实例分析 从某国进口机电设备，总量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为2.66‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税率为17%，当时美元的银行牌价为8.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%，试对该设备进行估价。 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (3)安装工程费估算 6、指标估算法→详细估算法 安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体计算时可按安装费率、每吨设备安装费或者每单位安装实物工程量的费用估算。 安装工程费＝设备原价×安装费率 安装工程费＝设备吨位×每吨安装费 安装工程费＝安装工程实物量×安装费用指标 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 (4)工程建设其他费用估算 6、指标估算法→详细估算法 工 程 建 设 其 他 费 土地使用费 征地、拆迁、 青苗补偿、安置补助费 与项目建设 有关的其他费用 建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、工程承包费等 与未来生产经营 有关的其他费用 联合试运转费、生产准备费、办公和生活夹具的购置费、经营项目铺底流动资金等 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 6、指标估算法→详细估算法 ★土地补偿费 按耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍计算。 ★安置补助费 按需要安置农业人口数计算，补助标准通常为被征用前3年平均年产值的4～6倍。 ★地上附着物和青苗补偿费 按个省、自治区、直辖市规定进行计算。 (4)工程建设其他费用估算 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 6、指标估算法→详细估算法 ★建设单位管理费 建设项目从立项至竣工验收交付使用全过程管理所需的费用。包括建设单位经常开支费、建设单位临时设施费等。 建设单位管理费＝工程费用×建设单位管理费率 工程费用＝建筑安装工程费用＋设备工器具购置费用 (4)工程建设其他费用估算 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 6、指标估算法→详细估算法 ★建设单位管理费 (4)工程建设其他费用估算 1.5 工程费用 50000以上 6 1.8 工程费用 10001～50000 5 2.1 工程费用 5001～10000 4 2.4 工程费用 1001～5000 3 2.7 工程费用 501～1000 2 3.0 工程费用 500以下 1 费率(%) 计算基础 投资规模(万元) 序 号 建设单位管理费费率 §9-1.2 项目投资估算 一、建设投资估算 6、指标估算