生态农业观光园设计策划报告课件演示.pptxVIP

生态农业观光园策划报告第一章：总论项目名称：生态农业观光园建设方案项目单位：XX公司三、项目地点、规模、内容 项目地点：西安市长安区环山路附近项目规模： 生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。 项目内容： 根据规划，观光园拟建设六个功能区，分别为绿色农业生产篇，主题型景观篇，园区景观篇，生态餐饮篇，休闲娱乐篇，科普教育篇四、公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益点作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。 第二章：市场分析一、背景 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。SWOT分析S:观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；观光园位于长安区环山路附近，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；四季如春是观光园最大的亮点。W：在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；在招商引资上存在一定难度； 周围村民的安置问题。O:依托西安旅游，发展潜力巨大，西安是一个以旅游著称的城市。生态农业观光园与西安的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。T:西安同类观光园数量激增，竞争激烈；民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；投入过大，利益难以管控，可能存在风险。第三章：项目规划设计一、项目内容二、空间布局与功能区分三、管理、服务、保障一、项目内容1、畅游农业发展史2 、参观农业生产基地3 、果蔬自由采摘4 、观赏自然奇景5 、徜徉花海世界6 、遨游海底世界7 、观看多种植物生长历程8 、亲身体验种植过程9 、休闲娱乐二、空间布局与功能区分A该区占地200亩，种植各种季节的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客也体验一回农家的生活。二、空间布局与功能区分E该区占地80亩，利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转等，还有高尔夫球、SPA等俱乐部，并有香花古阁等仿古建筑物，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。 二、空间布局与功能区分F该区占地100亩，具有一些研发机构的基地，此外，园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机，让游客在玩乐中学习到知识。二、空间布局与功能区分J其他医疗中心位于园内中心处，以便于意外发生时救护人员能够以最快速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。总体设计从上空看，观光园是一个长方形，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏，银杏，不但起到绿化作用，也起到分割空间的作用，是生态园与周围相对分开，同时与周围大自然景观有机衔接和过渡，营造一种林荫小道和田园小道的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。 生态园平面图三、管理、服务、保障1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。第四章 市场营销策略 营销活动：适时举行采摘竞赛，可依据人数的不同分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；定期举办农业知识竞答；在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度；在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会第五章 预算与收益二、项目收益分析 1 、本项目符合生态建设的相关要求，有利于西安街道区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓