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上海经纪人公共课考试模拟题 一、单项选择题30分（共40题，每题0.75分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）?1．经纪人不能从事下列商品的经纪人活动：（??）。?A、蔬菜?B、工业小商品?C、金银?D、房地产租赁? 2．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（?）。A．部门规章高于地方政府规章B．部门规章低于地方政府规章C．巳部门规章与地方政府规章具有同等效力D．两者不可比 3．下列关于法的表述中，不正确的是（?）。A．法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往B．地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章C．特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定D．新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定 4．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（D）。A．概念B．客体C．结果D．内容? 5．房地产经纪有限公司的股东以其（??）为限对公司的债务承担责任。A、认购额?B、出资额?C、个人财产?D、个人资金? 6．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（??）。A．10?周岁以下的未成年人B．10?周岁以上的未成年人C．16?周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D．18?周岁以上不能辨认自己行为的精神病人?7．一切正当社会行为所应遵守的道德准则是（?）。A．平等原则　B．诚实信用原则C．公序良俗原则?　D．自愿原则 8．代理所产生的法律后果直接由（?）。A．代理人承担?B．被代理人承担C．相对人承担D．代理人与被代理人协商承担 9．商品房预售广告中不得涉及的内容是（?）A．交通设施状况B．商业设施状况C．装修装饰状况D．市政设施状况 10．下列属于加重纳税人负担的措施是（?）A．规定起征点　　B．加成C．加收滞纳金D．罚款 11．下列不属于消费者权利的是（）。A．保障安全权　　B．知悉真情权C．商品鉴别权?　D．依法结社权 12．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。A．2万元?　　B．4万元??C．6万元?　D．8万元 13．房地产经纪人的执业纪律是房地产经纪人（?）要求的具体化。A、法律规范?B、职业道德?C、行为准则?D、道德品质? 14．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是（）。A．经主管部门登记后生效B．意思必须表示真实C．不得违反法律D．不得违反社会公共利益 15．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（）。A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行B．交付不动产的，在接受方所在地履行C．交付不动产的，在不动产所在地履行D．交付不动产的，在给付一方所在地履行 16．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（）承担。A．原告?B．被告C．原告、被告共同D．人民法院 17．《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）是（）。A．单行条例?　B．行政法规C．地方性法规?　　D．部门规章 18．组织（?）业务培训是经纪人协会的职责。A、经纪人?B、经纪从业人员?C、经纪执业人员?D、经纪公司职员 19．房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间（?）业务的经营活动。A、代办?B、代销?C、代购?D、代理? 20．市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的（?）。A、自然属性?B、经济属性?C、社会属性?D、市场属性 21．市场功能是指（??）在运行过程中发生的功能和作用。A、买卖双方?B、商品C、市场机体D、经济生活 22．下列说法中，不正确的是（?）。A、房地产经纪人只对交易中自己的公司负责?B、房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用C、房地产经纪人应尊重交易双方的意愿D、房地产经纪人是房地产经纪公司的代表 23．公司登记机关对企业进行年检的时间为（?）A、每年2月1日到4月30日??B、每年1月1日到4月30日?C、每年1月1日到5月30日??D、每年10月1日到12月31日 24．经营者在提供商品或者服务有欺诈行为，应进行惩罚性赔偿，其赔偿金额应为商品价款的（?）倍。A、2??B、3??C、4??D、5 25．下列哪种策略不属于人员推销策略（）。A、上门推销B、柜台推销C、电话推销D、会议推销 26．未经（?）同意，经纪组织不得随意变更经纪业务执行人。A、单位负责人?B、委托人?C、本人?D、第三人 27．房地产居间活动中经纪人以中介人的身份在交易合同上签名，不承担（?）责任。A、保证?B、见证?C、鉴证?D、公证? 28．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（）作用。A．规范B