规划作用营销.docVIP

第一章 总则 第一节 规划作用 随着汕头市经济社会的不断发展和城市化进程的逐步加快，面对现状和未来的诸多机遇与挑战，作为“百载商埠”的汕头市需要针对商业体系进行的剖析，并制订出市商贸业的规划对策及其发展支撑对策为指导商业的分级设置，加强市零售商业的规范化、科学化管理，优化商业布局，有效配置资源，增强商业综合竞争力，促进零售企业发展差别化经营，特制定文本。文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，参考国内外不同城市商业网点规划，并结合市商业的实际情况考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、省和市有关法规、标准的规定本规划所指市商业网点主要包括市、区级商业中心，大中型商业零售网点，商业街，大型商品交易市场和社区商业服务设施共五部分。购物中心大型超市百货店专业店专卖店便利店具体建设项目管理向宏观政策管理的转变。使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的市场主体，除国家控制和限制发展的事项需由相关部门审批外，其它事项在有关法律法规规定范围内由企业自主决定。参照同类城市的标准及市商业营业面积现状，确定市人均占有商业营业面积为1.0-1.平方米。根据人口预测2010年营业总面积宜控制在万平方米左右（按总人口1万人，营业总面积宜控制在万平方米左右（按人均1.0平方米计）。全市商业营业面积控制在万平方米左右。完成改造任务；在配置大型专业店初步规划建设形成处符合标准的区级商业中心。 大中型商业零售网点达到处，其中规划新建处。符合标准的商业街达到条，其中，新建和改造条。 大型商品交易市场达到处，其中规划新建处。 社区商业服务设施每千人拥有社区商业服务设施800—1000平方米。部分社区实现步行5分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。根据国内同类规模城市经验及市商业布局现状，满足购物、休闲、娱乐等综合需求的市现代商贸中心节点，是全市商业最繁华地段和居民购物的主要场所。仓储店、专业市场、集贸市场、菜市场。（特色）街建设是对城市原有资源的一种整合，也是商业向更高级阶段发展的一种准备。根据消费者的数量、需求、偏好以及购买力的不同，对各类别、层次的消费者进行细分，确定街的规模、经营门类及商品档次购物中心大型超市百货店专业店专卖店便利店便利店在网络信息和商品配送方面的优势，使其成为电子商务载体，实现虚拟网络和实体网络的有机结合，加快电子商务进入社区（居住区）的进程，扩大销售规模。 店加强商业网点规划布局的引导规划，应进一步重点做好大型商业设施和商业网点体系的规划，尤其是市级商业中心和区级商业中心地段宜尽快以指导投资者、经营者按商业网点规划和城市商业体系的自身要求活动。按照经济发展水平和消费需求实际，不断加强国内新型商业业态的建设，推进商业结构的调整，积极参与国际经济技术合作与竞争。积极推进高新技术应用，走科技兴商之路 全面推进商业信息化基础建设，积极运用计算机与网络技术改造传统业务流程；推广单品管理、供应链管理等先进手段，提高流通效率，降低流通成本；积极推进电子商务发展。加强商业网点的法制化建设加强商业网点规划管理规章体系的建设，提高商业网点规划管理工作的法制化程度。可参照本规划进行建设和管理。须报请市人民政府批准。 潮阳区下寮居委 4888 改扩建 附表二 市域规划主要生产资料交易市场一览表 序号 分区 市场名称 地址 营业面积 （平方米） 备注 1 澄 海 区 澄海玩具工艺物料市场 澄海区中山南路 新建 2 澄海毛衫、布料市场 新建 3 澄海塑料城 澄海区中山北路西侧 3800 现状 4 澄海东五配件针织服装市场 澄海区东里金樟路 21436 现状 5 潮 南 区 潮南司马浦丝花物料配件市场 潮南区司马浦镇 新建 6 潮南陈店文胸内衣配件市场 潮南区陈店镇 新建 7 潮南生产资料交易市场 潮南区峡山街道 新建 8 潮南陈店粤东电子城 潮南区陈店镇 17967 现状 9 潮 阳 区 潮阳谷饶服装内衣辅料配件市场（纺织布料） 潮阳区谷饶镇 新建 10 潮阳贵屿再生资源交易市场 潮阳区贵屿镇 新建 附表三 市域规划其他主要商品交易市场一览表 序号 分区 市场名称 地址 营业面积 （平方米） 备注 1 澄 海 区 澄海澄城中心市场 澄海区中山南路 24051 现状 2 澄海仁美市场 澄海区中山南路西侧 4000 现状 3 澄海永泰商贸城 澄海区德政路口北侧 6000 现状 4 澄海莲南商贸城 澄海区莲下槐南路段 3000 现状 5 澄海广汕旧机动车交易市场 澄海区溪南镇 1248 现状 6 澄海溪南机动车辆市场 澄海区溪南金溪路口 2443 现状 7 澄