房屋租赁合同书-松田综合法律事务所.PDF

松田综合法律事务所 ｜MATSUDA PARTNERS 房 屋 租 赁 合 同 书 出租人ＯＯ株式会社 （以下称“甲方”）将不动产目录记载房屋 （以下称“本房屋”）出租 给承租人ＯＯ （以下称“乙方”），乙方承租本房屋。 第1 条(缔结合同) 甲乙双方就本房屋租赁事宜，依以下条款规定签订房屋租赁合同（以下称“本合同”）。 第2 条(使用目的) 1 乙方仅以居住目的使用，不得作为办公场所等使用。 2 甲方仅许可乙方提交入住申请书中记载的同居人与其同居入住。 第3 条(租赁期限) 1 租赁期限自公历ＯＯ年Ｏ月Ｏ日至公历ＯＯ年Ｏ月Ｏ日为止，共计2 年。 2 甲乙双方在合同期限届满 3 个月之前，如无拒绝更新的意思表示，本合同可以同一条件更 近。 3 更新本合同的 （包含法定更新），乙方应向甲方支付1 个月份额租金的更新费。 第4 条(租金等) 租金以及管理费 （以下称“租金等”），月租ＯＯ万日元整。乙方应于每月最后一日当日（最 后一日是休假日的，为其前一日）应以汇款方式将下月租金等汇至甲方指定汇款账户。但汇 款手续费由乙方承担。 第5 条(押金) 1 为保证本合同发生的债务如实履行，乙方在签订本合同时，应向甲方交付金ＯＯ万日元整 的押金。 2 乙方至交还本房屋为止，不得将押金与租金、管理费等其他债务抵销。 3 租金涨价致使押金不足的，乙方应立即向甲方补足押金额。 4 本房屋已交还的，甲方应及时将押金无计息返还乙方。但交还本房屋时，甲方可从押金中 扣除乙方拖欠的租金等、恢复房屋原状所需费用以及其他因本合同发生的乙方未支付债务金 额。 第6 条(礼金) 乙方在签订本合同时，应向甲方支付金ＯＯ万日元整的礼金。 松田综合法律事务所 ｜MATSUDA PARTNERS 第7 条(解约请求) 本合同履行期限中，甲方提前6 个月，乙方提前3 个月可向对方预告要求解除本合同。此 种情形，本合同自预告期限届满时终止。 第8 条( 逾期违约金) 乙方拖欠支付租金的，乙方应按拖欠租金等14%的额度向甲方支付逾期违约金。 第9 条(租赁期限内的修缮) 甲方为保证乙方使用本房屋应进行必要修缮。甲方进行修缮的，甲方应事先将该事宜通知 乙方。此种情形下，乙方除有正当理由外，不得拒绝该项修缮实施。 第10 条(禁止及限制行为) 1 乙方未经甲方书面同意，不得向第三人就本房屋全部或部分，转让租赁权、或者进行转租。 2 乙方未经甲方书面同意，不得扩建、改建、变动、改造或者重新装修以及在本房屋宅基地 内安装设置建造物。 3 乙方使用本房屋时，不得大音量使用电视机、播放立体声音响器材、演奏音乐器材、制造 噪音、集会以及其他违反社会风化以及公共卫生上给近邻社区生活带来不便的行为。 5 乙方不得进行其他甲方已通知其不得违反的注意、禁止事项行为。 第11 条(应通知事项) 乙方如有下列事项之一的，应立即将其通知甲方。 （1）乙方或者乙方同居人连续1 个月以上未在本房屋居住的； （2）乙方姓名、连带保证人住所或姓名有变更的； （3）本房屋损坏、或发生损坏危险的； （4）发生难以继续履行本合同的其他情形的。 第12 条 （合同解除） 乙方违反本合同各条款，或拖欠租金等情形的，甲方可以无须催告解除本合同。 第13 条 （合同终止） 本合同因天灾、地祸、火灾以及其他不可归责于甲乙双方原因导致本房屋毁损、消灭或者 因此致使不可能或者难以继续履行本合同的，本合同当然终止。此种情况下，甲方对乙方以 及乙方同居人所发生的损害不承担任何责任。 第14 条 （损害赔偿） 因乙方以及乙方同居人故意或者过失，致使本房屋毁损的，乙方应立即向甲方述明毁损事 松田综合法律事务所 ｜MATSUDA PARTNERS 实并赔偿甲方遭受的损失。 第15 条 （入室） 1 甲方因本房屋的防火、本房屋结构保全以及其他本房屋管理上有显著必要的情况下，经乙 方事先允许，可进入本房屋内。 2 乙方除有正当理由外，依据前款规定不得拒绝甲方入室。 第16 条 （房屋交还） 1 乙方至本合同终止日为止，应交还本房屋。 2 乙方依据前款规定交还本房屋时，除因陈旧老化以及通常使用造成的房屋损耗外，乙方应 将本房屋恢复原状。 第17 条 （连带保证人） 连带保证人依本合同规定对乙方债务 （含更新后的债务），与乙方共同承担连带履行责任。 第18 条 （协议） 对本合同未规定事项，以及其他有关本合同发生的问题，甲乙双方应诚意协商后解决。 第