[合同协议]011003代建管理委托合同00.docVIP

代建管理委托合同 委托方： 受托方： 鉴于委托方通过公开招标方式选择受托方为 建设项目的代建管理服务方，并已于 向其发出中标通知书。为此，双方根据招标投标法、合同法等相关法律法规及招标文件达成本合同条款如下： 一、总则 1、定义 除另有说明外，下列词语在本合同中有如下含义： “项目”指浙江省戒毒劳教所监管楼扩建工程。 “设计方”指为项目的设计工作（初步设计和施工图设计等）而被选择确定的设计单位。 “监理方”指负责对承包商在项目建设过程中的工作进行监督并具有相应资质的监理机构。 “承包商”指为进行项目建设而被选定的设备供应、材料供应、土建、安装等工作的实施单位。 “承包合同”指委托方、受托方与承包商所签署的设备、材料供应合同、施工合同等。 “一般设计变更”指涉及分部分项工程项目细化结构、局部布置的设计变更。 “重大设计变更”指涉及项目总体规模、项目特性、建设标准、项目总体布局的变更。涉及总体布置及项目完工工期改变的设计变更。 “图纸”指设计方和（或）承包商提供的所有图纸、相应的计算书及其他类似技术资料。 “现场”指项目建设场地。 2、工程概况 2.1 项目名称： 2.2 项目地点： 2.3 项目规模：工程估算总 万元 3、代建项目管理范围及内容 3.1 代建服务范围： 该项目为包括质保期的全部工作内容。确保各分部、分项工程质量一次达到国家相关专业验收合格标准，整体工程一次验收合格。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因受托方原因工程质量达不到约定的质量标准，受托方承担违约责任。 16.1 本合同价款采用以下方式确定： 履行本合同的工程项目管理酬金为￥壹拾贰万元整（人民币 120000元整）。代建管理费实行一次性包干。 16.2 项目管理酬金支付 （1）合同签订后14日内支付合同总价的25%； （2）工程正式开工14天内（以完成申领施工许可证为准），支付合同总价的20%； （3）主体通过中间验收后14天内，支付合同总价的20%； （4）工程竣工验收合格后14天内，支付合同总价的20%； （6）工程交付使用并经省财政厅工程决算审计完成后14天内，支付至合同总价的95%； （6）剩余5%尾款，待项目竣工验收合格满2年后14日内结清。 16.3上述每笔款项支付前，受托方必须提供收款单位与本合同签订单位一致的正规、等额、合法、有效的行业发票，否则委托方有权拒绝付款；委托人应及时支付项目代建管理费，若发生逾期支付时间超过十五天的，代建人有权按照应付款金额的每日千分之五加收逾期利息，并与该应付款同时结清。 17、工程款（进度款）支付 17.1 在本合同签订后30日内编制工程进度表、资金使用计划并交委托方审核批准。 七、采购（或专业工程招标） 18、采购或招标 18.1对本项目的专项施工单位、材料、设备采购，受托方应将采购计划事先报委托方，由双方组成联合采购小组，负责供方调查、招投标等过程，对于采购项目，委托方具有最终决策权。 18.2受托方负责设备及材料的订货、中间检查、催货、清点验收、货款支付等工作，并负责联系供货方技术人员的现场安装调试指导。 18.3 对设备及材料质保期间出现的质量问题，受托方负责落实责任单位处理。 18.4 施工管理要求按招标文件规定。 八、工程变更 19、工程设计变更 19.1 施工中委托方需对原工程设计变更，应提前7天以书面形式向受托方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，由设计方提供变更的相应图纸和说明，委托方应报有关部门重新审查批准。 19.2受托方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经委托方书面同意。 20、其他变更 20.1合同履行中委托方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 20.2对在合同中约定的经济、技术、工期控制目标范围内的变更即小变更，由受托方审核，报委托方审定后实施；对在上级批复的项目各项经济技术指标范围内的变更即一般变更，在充分征求监理方、设计方意见的基础上，由受托方与委托方研究决定；对超出上级批复的项目各项经济技术指标的变更或重大使用功能、重大建设工期目标变更即重大变更，受托方应向委托方提供一份要求进行变更的书面文件，阐明需进行变更的理由，文件中还应附上监理方和设计方对此问的书面意见及对变更后工程投资调整额度的预测，再由委托方报请有关部门审定。 九、竣工验收与结算 21、竣工验收 21.1 工程具备竣工验收条件，受托方应按国家工程竣工验收有关规定组织竣工验收。 21.2 验收合格后受托方督促施工方在14天内将工程交付委托方使用，并在60天内向