[工作总结]北湖区标准厂房建设情况汇报.docVIP

北湖区标准厂房建设情况汇报 文章来源：北湖区商务局?? 作者：北湖区商务局?? 发布时间：2010-06-28 16:45:56 今年以来，北湖区委、区政府在市委、市政府的正确领导下，在市业务主管部门的精心指导下，紧紧抓住承接产业转移先行先试的大好机遇，坚持把加快标准厂房建设作为第一抓手，把用好用活用足先行先试34条作为第一法宝，进一步创新思路、强化领导、精心组织、加大投入，不断加快标准厂房建设进度，并将其纳入了我区“一区三中心”建设的重要内容，取得了一定成效。截至目前，全区已建成标准厂房4.95万平方米。　　一、标准厂房建设和利用的基本情况　　今年我区计划建设标准厂房7万平方米，目前在建面积达3.15万平方米，完工面积达4.95万平方米，完成率达70.7%。标准厂房引进企业产业主要为仓储物流、机械化工、以及包装、制造行业。具体情况如下：　　1.湘南国际物流园今年投资2600万元兴建了8栋总面积达4.065万平方米的框架结构标准厂房，全部用于租赁给郴州市君鑫农产品开发公司进行蔬菜加工。目前，8栋标准厂房主体建筑均已封顶。　　2.石盖塘工业小区通过园区主导投资与BT模式启动了标准厂房二期工程，年内计划总投资5000万元，建设面积达2.15万平方米。6栋标准厂房现已全面开工建设，分生产区和生活区两个功能区，生产区三栋厂房各一层钢架屋面结构约14900平方米，生活区三栋厂房五层砖混结构约6600平方米，计划8月底竣工。工业小区已与华安电机公司、振诚包装制品公司签订了租赁协议，待6栋厂房通过BT模式建成后即交付使用。　　3.市郊乡人民政府筹资1000万元计划在市郊长冲工业走廊新建设4栋标准厂房，总面达8900平房米，1#标准厂房已租赁给广源扣板公司，2#厂房已经租赁给临武大型修理厂，3#厂房租赁给湘盛机械厂，4#厂房租赁给长旺矿山设备厂。　　二、推进标准厂房建设和利用的主要措施　　区委、区政府高度重视承接产业转移先行先试工作，专题研究全区承接产业转移先行先试暨招商引资工作，坚持实行“主要领导着力抓、分管领导具体抓、部门领导天天抓”的工作模式，采取科学规划、市场运作和政府扶持的方式，积极推动标准厂房建设和利用。　　（一）坚持科学规划，高水平建设。我区在标准厂房的规划建设上坚持高起点、大手笔，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一入驻、统一管理的原则，一次规划、分期实施，并与城镇配套建设相结合。一是突出规模效应。规划要求单体厂房建筑面积至少3000平方米，鼓励厂房结构以框架、钢架为主，建筑层数要求以二、三层为主，单层层高要求在6-9米，严格限制建设单层标准厂房，大力推动多层标准厂房的建设。二是突出科学谋划。我区集中财力、物力建设标准厂房，并谋划一批如湘南国际物流园、石盖塘工业小区这种区位优势明显、重点开发的标准厂房先行建设。三是突出产业需求。针对园区的产业需求定位，引导开发商 “按类分区”开发建设符合园区产业要求和现代工业生产设计要求的标准厂房。四是突出配套完善。大力建设标准厂房的同时，要完善厂房配套设施，做到既满足入驻企业生产经营所需的水电汽集中供应以及通讯等要求，又充分考虑办公和生活服务设施需求，合理设置办公和生活服务区。　　（二）坚持市场运作，高效率开发。标准厂房建设主要按政府引导、市场运作、BT等多种模式，探索以房地产公司或投资商为主体进行整体开发并运作经营，政府提供土地和优惠政策由开发商自主投资、自主建设并自主招商，同时，政府做好引导服务和帮助推介，借助多种模式，解决标准厂房建设资金筹措难题，促进标准厂房建设工作顺利进行。如石盖塘工业小区采取多种办法为园区建设资金和中小企业融资寻找突破口，建立多种形式金融联系制度。该小区在通过多次深入调研后，确定了标准厂房建设分两步走，第一步是搞好通用厂房的建设，为中小型企业到园区发展提供良好平台；第二步为企业建设专业厂房，由企业提供设计图纸，在若干年以后企业进行回购。通过开展银企、银园双向或多向见面洽谈会活动，化解银行的金融风险，解决企业的资金短缺问题。如引进第三建筑公司采取BT模式建设华安电机标准厂房，振诚包装制品公司标准厂房则是以周围民营资本全额垫资的形式先行建设。通过市场运作，有效地缓解公司建设资金的压力，同时可以大大提高标准厂房出租率，做到了高效率开发。　　（三）坚持政府扶持，高质量服务。我区始终坚持以高质量服务、多举措扶持标准厂房建设。一是加强了组织力量。明确分管商务工作的区委常委和副区长主抓该项工作，由区商务局负责指导协调园区标准厂房建设；二是加大了资金投入。区财政安排专项资金用于园区基础设施建设和标准厂房建设，另外，还专门安排了500万元承接产业转移引导资金和30万元承接产业转移专项工作经费；三是拓宽了融资平台。区财政投入了2000万元资金，独资或合资建立了区