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租 赁 合 同 出租方（甲方）：网戏岁月网吧 承租方（乙方）： 甲、乙双方遵照平等互利的原则，根据国家《合同法》及相关法律法规就商铺租赁一事，双方经过协商，明确了双方各自责、权、利特签订本合同。 一、甲方将网戏岁月网吧A区1/2的商铺门面面积约300平方出租给乙方经营台球室项目。 二、租赁期为：2011年10月1日至2012年7月1日，合同期内全年租金共计 元，（大写： ）本合同签订之日一次性交。 三、乙方决定租赁时，甲乙双方达成租赁合同之前，乙方应该向甲方交纳履约保证金 合同终止后10天内，乙方结清应交所有费用以及在不违反甲方管理制度的情况下，甲方无息返还乙方。 四、乙方电耗按照 元/度计算，国家电费价格上调另行计算。 五、甲方权利与义务： 1、甲方权利： （1）甲方有权要求乙方按时交纳合同约定的各项费用。 （2）甲方有权按照管理制度对乙方的经营范围和经营活动进行监督。 （3）甲方有权依据国家有关法令法规，对呵斥辱骂学生等不文明行为，对侵害学生利益的不法行为进行追究。 （4）甲方有权收回乙方进行转让，转租的租地。甲方义务：负责向乙方提供租凭经营场地所需的水电供应（变压器以外的停电，停水不在此内）。督促乙方合法经营。 六、乙方权利： （1）有权在合同约定的经营范围从事合法经营活动。 乙方义务： （1）根据合同的约定，按时向甲方交纳租金、电费。 （2）遵守国家相关法律法规，以及物业管理关于消防、卫生、停车等规章制度，并接受甲方的检查和监督。 （3）乙方租用甲方的场地，只有使用权，不得以任何形式进行转租、转让。 （4）乙方的房屋装修及安装设备设施必须报审批，如果私下安装、改造，甲方有权责令整改或者拆除。 （5）乙方的经营行为不得超出，合同约定的经营范围。 七、合同租赁期满60天前，双方自愿继续合同，乙方应向甲方书面提出续签合同函告。否则，合同期届满，甲乙可以收回出租给乙方经营场所，乙方应无条件服从。 八、违约责任，乙方有下列情形之一时，甲方有权单方终止合同，并视情节进行处罚。 （1）、乙方擅自改动房屋结构和经营项目。 （2）、乙方擅自转租、转让或利用场地从事非法活动。 （3）、乙方逾期或者气绝缴纳合同约定的租金。 （4）、乙方严重违反合同规定，违反国家相关法律法规，违反甲方公示的相关管理制度，且不听甲方劝阻。 （5）、乙方通过不正当手段获取不正当利益，尤其在学生购买物品过程中，明显出现对学生带有侮辱性的不文明行为，侵害了学生利益，影响甲方声誉的。 （6）、乙方不按时交纳租金，经甲方催缴期限仍无结果，甲方有权对乙方停水、停电，同时按逾期天数收取应收款额的5%滞纳金，逾期超过30天合同终止。 （7）、乙方如果在合同期满前60天内，仍未与甲方续签合同，视乙方放弃甲方商铺租赁权，甲方有权与第三方签订合作协议。 九、本合同未尽事宜，可经双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。 十一、其它： （1）乙方法人执照 （2）乙方身份证 （3）乙方卫生许可证 （4）地方派出所证明 （5）机动车行驶证 甲方：网戏岁月网吧 乙方： 电话： 电话： 日期： 身份证号码： 法人身份证明 日期： 年 月 日 补充合同：