[建筑]工程估价.docVIP

第一章 1、固定资产：在社会生产过程中能够在较长时期内为工业生产和人民生活服务的物质基础。 概念：使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料和其他物质资料。不具备这两个条件为低值易耗品。 2、工程建设：投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。实质是形成新增固定资产的综合性经济活动。 3、工程建设的程序：1.提出项目建议书2.进行可行性研究3.编制设计任务书4.编制设计文5.工程招投标、签订施工合同6.进行施工准备7.全面施工、生产准备8.竣工验收、交付使用9.工程项目后评价 4、项目的寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和运营阶段项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 9、谈谈对工程造价管理的认识。（自由发挥） 第二章 1、建设工程总投资的概念：含义一：指投资主体为获取预期收益，在选定的工程项目上投入所需全部资金的经济行为。含义二：项目从筹建开始到项目全部建成投产为止，全过程所发生的费用的总和。 生产性建设项目总投资包括。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。‰，外贸手续费1.5％，增值税率17％，国内运杂费率为2.5 ‰，汇率为8.30。 试计算该设备的预算价格。 案例解答 费用项目 计算式 金额 1.原价(FOB价) 300000×8.3 2490000.00 2.从属费 　 2639850.62 2.1海运费 80 ×350 ×8.3 232400.00 2.2海运保险费 (2490000+232400)×2.66‰/(1-2.66‰） 7260.90 2.3银行财务费 2490000×4‰ 9960.00 2.4外贸手续费 (2490000+232400+7260.90)×1.5% 40944.91 2.5关税 (2490000+232400+7260.90)×50％ 1364830.45 2.6增值税 (2490000+232400+7260.90+1364830.45)×17% 984454.36 3.国内运杂费 (2490000+2639850.62)×2.5% 128246.27 预算总价 2490000+2639850.62+128246.27 5258096.89 3、国内运杂费：指由交货地点（或进口设备的抵达港口）运至工地仓库所发生的国内运输费、装卸费、供销部门手续费、采购方自备包装品的包装费和采购保管费等费用的总和。 计算方法：1）详细计算法 2）比率确定法 设备运杂费=设备原价╳ 设备运杂费率 运杂费费率一般为7% ～9%，其中沿海7.5%，内陆8%，边远地区9% 案例： 某宾馆设计采用国产电梯一部，其数据如下： 1.每台毛重为3.5t；2.甲地生产仓库交货价格为43万元/台；3.生产厂仓库至火车站15km为汽车运输； 4.甲地火车站至乙地火车站600km为火车运输；5.乙地火车站季工现场指定地点8km为汽车运输； 6.汽车装、卸车费各50元/t； 7.汽车运费0.6元（t?km）； 8.火车费、卸车费各40元/t；9.火车运费0.03元/（t?km）；10.采购保管费为1％。 问：该国产电梯自生产厂出库运至施工现场的预算价格是多少？ 费用项目 单价/费用 计算式 金额(元) 1 设备原价 ? ? 430000.00 2 生产厂至甲地火车站 2.1 装车费 2.2 汽车运输费 2.3 卸车费 50元/t 0.6元/t·km 50元/t 3.5×50 15×3.5×0.6 3.5×50 381.50 175.00 31.50 175.00 3 甲地至乙地火车站 3.1 装卸费 3.2 火车运费 3.3 卸车费 40元/t 0.03元/t·km 40元 3.5×40 3.5×600×0.03 33×40 343.00 140.00 63.00 140.00 4 乙地火车站至现场 4.1 装车费 4.2 汽车运输费 4.3 卸车费 50元/t 0.6元/t·km 50元/t 3.5×50 3.5×8×0.6 3.5×50 366.80 175.00 16.80 175.00 5 采购保管费 1% （430000+381.5+343+366.8）×0.01 4310.91 6 预算价格 ? （1）+(2)+(3)+(4) 435402.21 我 国 建 筑 安 装 工 程 费 用 直 接 费 直接 工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措 施 费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费大型