[建筑]物业部岗位职责及流程汇总.docVIP

物业经理岗位职责及工作流程 一、岗位职责 1、负责物业管理的日常工作，并对部门员工进行业务指导； 2、制定各项规章制度，对部门员工工作业绩予以评审； 3、负责水、电费的收缴； 4、负责水、电、暖的供应及管理维修和维护工作； 5、负责检查监督各项制度的执行情况； 6、负责处理商户的投诉； 7、负责物业降本增效； 8、做好突发事件的应急处理； 9、负责完成公司交办的其他工作； 二、工作流程 1、安排日常工作，保证大厦正常运转； 3、对大厦进行巡场，发现问题及时安排处理； 4、检查直燃机房情况； 5、检查保洁工作； 6、处理其它事物； 物业部文员岗位职责及工作流程 岗位职责 仓库保管 （1）做好物资保管工作检验货品数量 每月盘点，妥善保管各类物品，物品分类清楚，摆放整齐，防止积压霉烂丢失保持库内清洁卫生作好库房防火、防爆、防盗等防范措施，发现事故隐患及时上报部门的文件撰写、整理工作负责收发传达文件等日常工作，妥善保管各类负责做好文件的管理工作，并保证档案完整、齐全、保密向各发出书面缴交各项费用的通知接提出的问题及意见，予以解释解答，并将详细内容记录在案??? 用电商户维修随叫随到，态度热情主动服务； 7、服从调动，提高工作效率，提高维修质量，提高商户满意率。 8、??? 完成领导交办的其它工作； 二、工作流程 1、认真交接班 2、开电梯 3、对各层电井及配电间电器设备进行检查，发现故障及时处理 4、检查商户用电情况。 5、回班组待命 6、处理临时性故障 7、关电梯 物业部水暖工岗位职责及工作流程 一、岗位职责 1、负责大厦暖气的维修、保护工作，发现问题及时处理； 2、负责上水维修、跑冒滴漏，下水堵塞疏通工作； 3、对重点部位的积水井每天察看一次； 4、合理用料、修旧利废、节约耗材； 5、熟练掌握水龙头、阀门、弯头接口、地漏、上下水管及管网系统的维修操作技术。 6、做好冬季采暖期的检修、维护工作，保证供暖正常运行； 二、工作流程 1、每天按时对大厦进行巡查，发现问题及时处理; 2、回班待命; 3、执行领导分配的工作并完成; 锅炉工岗位职责及工作流程 一、岗位职责 1.??? 负责系统的安全运行操作及运行记录，根据各系统的设计和运行要求操作 2.??? 提供公司的正常供气，负责及其所属设备的维修保养和故障检修  3.??? 严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度  4.??? 坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或私自离岗值班时间内不做与本岗位无关的工作.??? 勤检查，勤调节，保持燃烧情况的稳定 6.??? 认真学习技术，精益求精，不断提高运行管理水平7.??? 积极协助领导对实施技术革新和技术改造，充分利用能源，节约用、用电、用水8.??? 确保锅炉房及工作区域随时保持整洁和卫生每天热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累?3、每天及时清除生活用品垃圾，并送运到指定位置 4、负责区周围墙壁乱贴乱画、乱拉乱挂，并监督杂物 5、 爱惜劳动用具，搞完卫生后整理好卫生工具 6、服从工作调配，完成领导交办的其他工作