广东建设工程概算编制办法-广东造价信息网.PDF

广东省建设工程概算 编 制 办 法 （征求意见稿） 广东省住房和城乡建设厅 二○一二年九月 目 录 第一章 总 则………………………………………………………………………1 第二章 概算编制方法………………………………………………………………2 第三章 工程费用概算标准及计算方法……………………………………………6 第四章 工程建设其他费用概算标准及计算方法…………………………………10 第五章 第三类费用概算标准及计算方法…………………………………………33 第六章 概算编制程序………………………………………………………………37 附录 广东省建设工程概算编制文件汇编(略) 第一章 总则 1.0.1 为发挥工程造价的引导约束作用，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建 设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，特制定《广东省建设工程 概算编制办法》（以下简称“《办法》”）。 1.0.2 本《办法》适用于我省行政范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审 批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据，也可以作为非国有 投资的建设项目设计概算的编制依据。 1.0.3 本《办法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列出了建设项目经 常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用项目，在编制建设项目概算时， 应根据实际发生的费用按相关文件规定标准计取。 1.0.4 本《办法》是根据国家和地方现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行 中如遇国家法律、法规和文件变更，则在编制概算时，工程建设其他费用、预备费和专 项费用等应以国家和地方主管部门新颁布的法律、法规和文件规定为依据计算。 1.0.5 本《办法》包括的内容总则、概算文件编制方法、一类费用概算标准及计算方 法、二类费用概算标准及计算方法、三类费用概算标准及计算方法，概算文件的编制程 序，附录等。 1.0.6 建设项目概算编制和审批包括的活动概算文件的编制与复核、概算文件的审查、 概算的调整等。 1.0.7 本《办法》与《广东省建设工程概算定额》配套执行。 1 第二章 概算文件编制方法 设计概算是初步设计文件的重要组成部分。设计概算文件必须完整反映工程项目初 步设计内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建 设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按照有关依据性资料进行 编制。 第一节 一般规定 2.1.1 初步设计阶段应编制设计概算文件，设计概算文件作为初步设计文件的组成部 分。 2.1.2 设计概算应由具有相应资质的设计单位负责编制，具体编制工作可以委托工程 造价咨询单位，编制单位及其编制人、审核人对概算文件的编制质量负责。编制人、审 核人应在概算文件的规定位置加盖造价专业人员执业印章。 2.1.2 设计概算应采用单位工程、单项工程、建设项目三级概算编制方法。一个建设 项目只有一个单项工程时，单项工程设计概算作为建设项目设计概算。 2.1.3 建筑工程设计概算应顺序采用概算定额法、概算指标法、类似工程预算等方法 进行编制。设备安装工程可以按照预算单价法、扩大单价法、设备百分比法、综合吨位 指标法等方法进行编制。 2.1.4 设计概算的内容应全面，费用构成完整、计算合理，包括建设项目从立项、可 行性研究、设计、施工试运行到竣工验收等的全部建设资金，具体由一类费用、二类费 用、三类费用组成，详见《建设项目概算费用组成表》（附表1）。 1 一类费用，即工程费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用 2 二类费用，即工程建设其他费用，包括土地使用权有关费用、与整个建设有关 的费用、与企业未来生产有关的费用。 3 三类费用，除一、二类费用以外的费用，包括预备费、建设期利息、固定资产 投资方向调节税、铺底流动资金。 第二节 概算的编制要求 2.2.1 设计概算应依据下列文件、资料进行编制： 1 国家和