2013版建设工程施工合同示范文本的变化及亮点参考--徐峥.docVIP

合同管理课 第二次作业 1、《关于2013年建设合同文本》几个变化，13版施工文本的变化，改造亮点，解决的问题 《协议书》 1）将“合同价款”修改为“签约合同价与合同价格形式”，这一条款不会让使用方体会到“合同价格已经在协议书中确定”的印象。在协议书里明确了合同价款采用何种计价方式，协议书有签约合同价格的体现。 2）当事人“承诺”中增加了关于不另行签订“黑白合同”的约定，增加了“双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议”的约定。避免签订“黑白合同”降低工程价款、规避费税等客观情况。 《通用条款》 1）1999 版示范文本中词语定义为23个，新版示范文本的定义增加到49 个。其中比较重要的新增词语定义包括：增加了“缺陷责任期”的定义，增加了“基准日期”的定义、增 加了“暂估价”、“暂列金额”、“计日工”的定义。 2）增加了“联络”条款，并约定，“发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和 指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收一方承担”。解决了工程施工效率和诚信消失表现。 3）增加了“知识产权”条款，规定了发包人提供的所有文件，承包人为根据工程所编制的技术规范等，承包人除去署名外，其他著作权均属于发包人。 4）发包人条款中增加了发包人提供“资金来源证明及支付担保”的规定，“发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28 天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。以保证承包人能够拿到工程款。 5）承包人条款中[承包人的一般义务]中特别约定：“承包人应将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款”。保证资金能够用于工程。 6）增加了[职业健康]条款，对于承包人施工人员的生活条件、劳动环境、休息休假等作出了约定。保证施工现场职工的职业健康安全。 7）增加了[环境保护]条款，承包人应采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施。承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任，因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 8）增加了[测量放线]条款，借鉴了FIDIC 系列合同条件中“测量”的惯例，新版《示范文本》对于测量放线中基准数据的提供责任以及工程定位责任进行了约定：“发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并对工程各部分的定位负责”。 9）增加了[样品]条款，新版《示范文本》对于样品的报送、封存和保管做了约定。承包人 应在计划采购前28 天向监理人报送样品。经发包人和监理人审批确认的样品应按约定的方法封样，封存的样品作为检验工程相关部分的标准之一。经批准的样品应由监理人负责封存于现场，承包人应在现场为保存样品提供适当和固定的场所并保持适当和良好的存储环境条件。 10）明确了暂估价项目的招标方式，新版《示范文本》对于暂估价项目区分依法必须招标的项目和不属于依法必须招标的项目，分别提供了承包人自行招标、承包人和发包人共同招标 以及承包人自行实施等方式供合同当事人选择适用。 11）对合同价格调整做出了具体的规定，新版《示范文本》对于市场价格波动和法律变化引起的价格调整方法进行了约定。对于市场价格波动引起的价格变化，通用条款提供了采用价格指数进行价格调整和采用造价信息进行价格调整两种方法；对于法律变化引起的调整，通用条款约定：基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。 12）对“合同价格形式”做了新的约定，新版《示范文本》约定，发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：单价合同、总价合同、其它价格形式。 13）约定了“缺陷责任期”和“保修期”条款，新版《示范文本》明确了承包人缺陷责任期内的缺陷维修义务和质量保修期内的保修义务。通用条款约定：在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷，承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。 14）设立了“争议评审”制度，通用条款约定，合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评审小组。合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审。 2、99版与13版变化及亮点 1999版施工合同与现行法律体系不相适应，结构和内容与建筑市场发展的实际情况不相适应，1999版施工合同颁布实施之前，我国建筑市场的专业化程度较