杭州二手房税费.docVIP

购买方税费负担表（二手房） 税费名称 税费率 收款单位 印花税 住宅免征；非住宅0.05% 农税中心 契税 首套，建面≤90，契税为1%；首套，140建面≤90，契税为1.5%；非普通住宅应该为3% 交易手续费 住宅：人民币3元/平方米 房管局 非住宅：人民币6元/平方米 土地出让金（划拨土地的房地产转让须补缴，如房改房上市等） 土地等级对应的出让金缴纳标准×分摊的土地面积×年期修正系数 农税中心 产权注册费、贴花 普宅：80元＋5元（产权印花税）/本 非普宅：160元＋5元（产权印花税）/本 房管局 非住宅：按面积A：A≦500，200元；500﹤A≦1000，300元；1000﹤A≦2000，500元；2000﹤A≦5000，800元；A﹥5000，1000元；另收产权印花税5元/本 共有权工本费 5元/本 他项权工本费（有抵押的） 10元＋5元（产权印花税）/本 地产交易手续费 50元 土管局 评估费 分档累进 评估公司 保险费（若公积金贷款需要缴纳） 房价×保险费率×年数 保险公司 中介服务费 分档累进 中介公司 出售方税费负担表（二手房） 税费名称 税费率 收款单位 印花税 住宅免征；非住宅0.05% 农税中心 交易手续费 住宅：人民币3元/平方米 房管局 非住宅：人民币6元/平方米 地产交易手续费 50元 土管局 营业税及附加（也称综合税，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加） 五年以内住宅：售价×5.6% 农税中心 非住宅及五年以上非普通住宅： （出售价－购入价）×5.6% 个人所得税 不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按总价×1% 农税中心 (转让收入-财产原值-合理费用)×20% 备注：转让五年唯一生活用房免征 土地增值税 非住宅：（转让收入-扣除项目金额）×四级累进税率 农税中心 住宅：免征 中介服务费 分档累进 中介公司 评估费 分档累进 评估公司 土地等级缴纳标准 土地等级 一 二 三 四 五 六 七 八 缴纳标准 600 500 400 300 200 100 80 50 土地年期修正系数 折旧年限 1-5年 6-10年 11-15年 16-20年 21-25年 26-30年 31-35年 修正系数 0.50 0.55 0.60 0.65 0.70 0.75 0.80 杭州房地产买卖代理服务收费费率表 房地产成交价格 累进基准费率 浮动幅度 50万元及以下 1% 上浮不超过25%，下浮不限 50万元至100万元（含） 0.7% 100万元至200万元（含） 0.4% 200万元以上 0.25% 房地产评估收费标准 标的总额（万元） 累进计费率（%） 100以下（含100） 0.42 100以上至500（含500） 0.3 500以上至2000（含2000） 0.12 2000以上至5000（含5000） 0.06 5000以上 0.012 房地产保险费收费标准 年限 年费率（‰） 1～5年 （含5年） 0.45 5年～10年 （含10年） 0.4 10年以上 0.35