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2012年6月宿州房地产市场概况
2012年6月宿州房地产市场概况
1、商品房施工情况：
市区：
2012年1-6月份，市区商品房施工面积328.47万平方米，其中住宅2416万平方米，非住宅86.87万平方米；新开工面积72.65万平方米。其中住宅36.12万平方米，非住宅36.53万平方米；竣工面积78.84万平方米，其中住宅58.04万平方米,非住宅20.8万平方米。
2012年6月份，市区商品房竣工面积14.6万平方米，其中住宅11.8万平方米，非住宅2.0万平方米；竣工面积30.29万平方米，其中住宅23.19万平方米，非住宅7.1万平方米。
各县：
2012年1-6月份各县商品房施工总面积142.66万平方米，其中萧县32.62万平方米，砀山39.19万平方米，灵璧36.72万平方米，泗县34.13万平方米；新开工总面积62.29万平方米，其中萧县30.55万平方米，砀山17.87万平方米，灵璧10.24万平方米，泗县3.63万平方米；竣工总面积75.73万平方米，其中萧县20万平方米，砀山11.53万平方米，灵璧18.5万平方米．泗县25.7万平方米。
2012年6月份，各县商品房新开工总面积11.19万平方米，其中萧县5.18万平方米，砀山3.01万平方米，灵璧3万平方米，泗县O万平方米；竣工总面积11.68万平方米，其中萧县4.38万平方米，砀山3.8万平方米，灵璧2万平方米，泗县1.5万平方米。
2、商品房批准预售情况：
市区：
2012年1-6月份，市区批准预售商品房面积为15.01万平方米，其中住宅面积10.61万平方米，非住宅面积4.4万平方米；批准预售住宅904套，非住宅567间。
2012年6月份，市区批准预售商品房面积为4.34万平方米，其中住宅面积3.59万平方米．非住宅面积0.75万平方米；批准预售住宅354套，非住宅4间。
各县：
2012年1-6月份，各县批准预售商品房总面积46.81万平方米，其中萧县17.42万平方米，砀山7.94万平方米，灵璧5.52万平方米，泗县15.93万平方米。
2012年6月份，各县批准预售商品房总面积3.79万平方米，其中萧县2.71万平方米，砀山O.79万平方米．灵璧O.29万平方米，泗县0万平方米。
3、商品房预售合同备案情况：
市区：
2012年1-6月份市区商品房预售合同备案面积29.33万平方米，其中住宅22.36万平方米，非住宅6.97万平方米；备案总套数3133套，其中住宅2064套，非住宅1069间；备案总金额14.02亿元。
2012年6月份市区商品房预售合同备案面积6.28万平方米，其中住宅4.28万平方米，非住宅2万平方米：备案总套数560套，其中住宅364套，非住宅176间；备案总金额2.83亿元。
各县：
2012年1-6月份各县商品房预售合同备案总面积38.82万平方米，其中萧县9.12万平方米，砀山9.33万平方米，灵璧6.9万平方米，泗县13.47万平方米。
2012年6月份各县商品房预售合同备案总面积9.19万平方米，其中萧县1.37万平方米，砀山2.19万平方米，灵璧1.3万平方米，泗县4.33万平方米。
4、新建商品房备案价格：
市区：
1-6月份市区已备案的商品房价格，住宅均价3998元/平方米，非住宅均价8372元/平方米。
各县：
1-6月份各县已备案的住宅均价：萧县3210元/平方米，砀山2780元/平方米,灵璧3180元/平方米，泗县2820元/平方米。
5、市区存量房成交情况：
2012年1-6月市区共成交存量房12.47万平方米，其中住宅11.38万平方米，非住宅1.09万平方米，共成交1888宗，其中住宅1152宗，非住宅136宗。
2012年6月市区共成交存量房1.43万平方米，其中住宅1.24万平方米，非住宅0.19万平方米，共成交260宗，其中住宅299宗，非住宅31宗。
6、市区房地产市场运行其他情况：
㈠、购房人结构：1-6月份市区已备案的商品房中，市区居民购买占93%。在购房人群中30岁以下占31%，30-40岁占35%，40-50岁占28%，50岁以上占6%。
㈡、购房套型结构：1-6月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占28.67%，90-120平方米占46.93%，120-144平方米占15.84％，144平方米以上占8.56%。
㈢、购房资金结构：1-6月份市区区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的65%。
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