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房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 身份证号： 中介（以下简称丙方）：顺鑫房产代理 地址：石狮龙湖路名仕豪园四幢九号店面 中介办理人: 身份证号： 　　根据我国有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖的相关事项达成如下条款，供双方共同遵守执行： 第一条 甲方所售房屋位于晋江市新塘街道良种场宏德时代广场 第 8【幢】第6-7层楼中楼605 号房，建筑面积为 253.46 平方米，该房屋的用途为 住宅。第二条 甲方所售房屋的转让价为（人民币）陆拾玖万元整。（注：甲方与开发商所产生的房款、税收、该房产在银行的房贷以及其他一切费用由甲方承担。 第三条 在合同签订之日起十日内，丙方协助甲乙双方到石狮市公证处办理司法全权委托公证手续。 第四条 甲方应在宏德时代广场开发商通知办理一手产权证十日提供相关手续给开发办理，并保证一手产权双证出证后十五日内协助乙方办理过户手续，由此产生的一手所有税费由_甲 方承担。 第五条 在合同签订之日，乙方向甲方支付定金（人民币）贰万元整；在办理好公证手续之日，乙方向甲方再支付购房款（人民币）陆拾万元整；在房屋过户手续办结之日，乙方向甲方支付剩余购房款（人民币）柒万元整。 第六条 办理完公证手续完毕当日，甲方将房屋交付给乙方使用。 第七条 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的千分之五支付违约金；逾期达一个月以上，乙方应向甲方支付逾期金额百分之十的违约金，且甲方有权解除合同。甲方未按本合同规定交付房屋，每逾期一日，按照转让价的千分之五支付违约金；逾期达一个月以上，乙方有权解除合同,且甲方必须自解除合同之日起__七__日内退还乙方全部已付购房款。 第十条 自房屋交付之日起，甲方保证乙方能对该房屋行使占有、修缮、使用、居住等权利并不受他人干涉与妨碍。若乙方行使权利受到妨碍，甲方应在一个月内予以排除，甲方逾期一个月未予以排除，乙方有权解除合同,且甲方必须自解除合同之日起__七__日内退还乙方全部已付购房款。 第十一条 甲方保证所转让的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷或将该房屋出卖给除乙方以外的第三人。因甲方原因或乙方以外第三人的原因，造成该房屋不能办理产权登记、或发生债权债务纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同之日起__七__日内退还乙方全部已付购房款，按照当年中国人民银行的存款月利率付给利息，并按买受人累计已付购房款的20%支付违约金。 第十二条 甲方承诺在宏德时代广场有房屋开始办理产权证书之日起三十日内，将房屋过户至乙方名下，由此产生的办理二手产权证过户手续费由_乙__方承担。 甲方未能在该日前将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同之日起__七_日内退还买受人全部已付款，并按照当年中国人民银行的存款月利率付给利息，且按买受人累计已付购房款的一倍支付违约金；乙方不解除合同的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款千分之五的违约金，并于每月底向乙方支付。 第十三条 丙方协助甲乙双方办理公证手续完毕当日，甲方应向丙方支付中介费伍千元整，乙方应向丙方支付中介费叁千元整；丙方在甲方取得房屋产权证书后十五日内协助乙方办理产权过户手续，乙方应在取得房屋产权证书之日向丙方另行支付伍千元。因甲方或乙方违约致本次交易无法完成，违约一方应赔偿另一方支付的中介费。 第十四条 自房屋交付之日起，乙方享有本房屋的所有权益，甲方同意该日起取得的本房屋的赔偿、补偿或其它收益（包括但不限于政府拆迁或开发商违约等补偿或赔偿款）均归乙方所有。 第十五条丙方对甲、乙任何一方违约产生的违约责任向另一方负连带责任。 第十六条 对于其他第三方责任因素造成合同不能履行或延迟履行的，不能作为不可抗力予以免责。 　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十八条 本合同自三方签字之日起生效。 第十九条 本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，公证机关留存一份。 第二十条 自签订本合之日起,甲方必须提供结婚证明复印件、夫妻双方身份证复印件、以及与开发商的房屋购买合同复印件。乙方必须提供身份证复印件，丙方必须提供《企业法人营业执照》复印件、工商个人所得税复印件。以上所有证件作为本合同的副本行使法律效率。 甲方（签名）： 乙方（签名）： 丙方（签名盖章） 　　 年　　月　　日