[工学]化工技术第三章 化工技术经济的基本原理.ppt

（1）使用自有资金，若资金机会成本为10％，则： A. 一次性付款，实际支出为 500 ×（1－12％）＝440（万元） 分期付款，折现后相当于一次性付款，则： （2）使用借款，若资金利率为16％，则： A. 一次性付款，实际支出为 500 ×（1－12％）＝440（万元） 分期付款，折现后相当于一次性付款，则： 因此，对于该企业来说，若使用自有资金且机会成本为10％，应选择一次性 付款；而若使用借款且年利率为16％，则应选择分期付款。 例3－22： 某房地产商销售一栋别墅，刊登广告如下：“一次性付款50万元，分期付款首付10万元，今后5年中每月付款8898.88元。”有某公司经理看中此别墅，愿首付20万元，但房地产商要求按广告的利率执行，问 公司经理今后5年中每月应付款多少？所负担的年实际利率是多少？ 解：无论采用哪种方式付款，付款总额的现值都是50万元，这是解这道题 的核心。设月利率为ic，每月应付款A1，则可以根据题意列出如下方 程式： 50＝10＋0.889888（P/A， ic，60） 50＝20＋ A1 （P/A， ic，60） 解得A1 ＝0.667416（万元）， ic＝1％，则负担的年实际利率为： i＝（1＋12％/12）12－1＝（1＋1％）12－1＝12.68％ 例3－23： 某人从25岁参加工作起至59岁，每年存入养老金5000元，若年利率为6％，则他在60～74岁间每年可以领到多少钱？ 解：本题现金流量如下图所示。 为了计算上的方便，我们将各年发生的现金流量折算到59岁末，可以得到： 5000（F/A，6％，35）＝A1 （P/A， 6％，15） 解得：A1 ＝57370（元） 例3－24： 精细化工企业获得8万元贷款，偿还期4年，年利率为10％，若按下面四种还款方式还款时： （1）每年末还2万元本金和所欠的利息； （2）每年末只还所欠利息，本金在第4年末一次还清； （3）每年末等额偿还本金和利息； （4）第4年末一次还清本金和利息。 分别计算每年的还款额、4年还款总额及还款的现值。 解：（1）第一种还款方式的现金流量如下图所示。 第一种还款方式的现金流量图（单位：万元） 第一年还款额：2＋8 ×10％＝2.8（万元） 第二年还款额：2＋6 ×10％＝2.6（万元） 第三年还款额：2＋4 ×10％＝2.4（万元） 第四年还款额：2＋ 2×10％＝2.2（万元） 4年还款总额为：2.8＋2.6＋2.4＋2.2＝10（万元） 4年还款额的现值：8（万元） 第二种还款方式的现金流量图（单位：万元） （2）第二种还款方式的现金流量如下图所示。 第一年还款额：8 ×10％＝0.8（万元） 第二年还款额： 8 ×10％＝0.8（万元） 第三年还款额： 8 ×10％＝0.8（万元） 第四年还款额：8＋ 8×10％＝8.8（万元） 4年还款总额为：0.8＋0.8＋0.8＋8.8＝11.2（万元） 4年还款额的现值：8（万元） （3）采用第三种还款方式，则： 每年还款额：8（A/P，10％，4）＝2.52（万元) 4年还款总额：2.52 ×4＝10.08（万元） 4年还款额的现值：8（万元） （4）采用第四种还款方式，则： 第一年还款额：0（万元） 第二年还款额：0（万元） 第三年还款额： 0（万元） 第四年还款额：8×（1＋10％）4＝11.712（万元） 4年还款总额为： 11.712 （万元） 4年还款额的现值：8（万元） 例3－25： 某设备价格为10000元，10年后残值为500元，折现率为10％ 时，该设备平均每年至少应获利多少，才能保证投资不至于 亏损 ？ 解：把残值R折为现值：P ′＝R（P/F，i，n） ＝500 ×（P/F，10％，10） ＝194.4（元） 相当于实际总投资为：10000－194.4＝9850.6（元） 则 A＝P ′（A/P，i，n） ＝9850.6 ×（A/P，10％，10） ＝1595.86（元） 同样，也可以把初期投资折算为末期终值进行计算。 例3－26：