[PPT模板]小区出入管理服务2012-2.ppt

小区出入管理服务 主讲：胡江 企业文化 安全防范的一般概念 所谓安全，就是没有危险、不受侵害、不出事故； 所谓防范，就是防备、戒备，而防备是指作好准备以应付攻击或避免受害，戒备是指防备和保护。 定义：作好准备和保护，以应付攻击或避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受侵害、不出现事故的安全状态。 项目介绍 周边配套 交通状况 楼层、车位情况 分公司架构 谢谢大家！ 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 租客出入管理服务 步 行 出 入 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 租客出入管理服务 1.租客凭有效《居住证》到物业服务中心办理 《租户卡》登记出入。 2.新入住租客凭物业服务中心《放行条》入住小区。 3.《租户卡》已到期的，提醒租客及时到住户服务 中心续办证件。 车 辆 出 入 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 租客出入管理服务 1.租客车辆凭物业服务中心发放《租户及停车卡》通行， 提醒租客规范停放，锁好车、关好门窗，做好安全措施。发现 异常情况立即汇报领班并做好相关记录，凡未办理《租户及停 车卡》的租客，岗位安保员应指引其到住户服务中心申请办理。 2.租客无牌电单车、摩托车提醒其到当地车管所申领车辆号牌。 3.租客委托车行维修车辆时，必须亲自到相关门岗或巡岗交待并 签名确认。 物 品 出 入 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 租客出入管理服务 1.租客携带大件物品、搬运全屋家俬或电器出小 区时须凭物业服务中心开具的《物品放行条》， 由大门岗核实无误后登记放行。 2. 不可携带易燃、易爆、剧毒等物品进入小区 （大厦）。 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 探访人员出入管理服务 步 行 出 入 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 探访人员出入管理服务 1.来访人员须遵守小区《管理规约》。 2.探访小区业主的，事先与业主取得联系，持有效身份证明登记，由业主亲自带入小区， 特殊情况可遵嘱业主委托，因有特殊紧急情况或探访者本人年老体弱、行动不便的，当 值安保员可用岗位对讲机呼叫邻近巡岗或领班跟进，（晚上22：00后禁止使用可视对讲 搔扰业主）在征得业主/住户的同意下，作好详细登记后予以放行。 3.探访小区租客的，必须由租客亲自带入（可请探访者自行电话联系），并由租客在大 门岗亭《出入登记表》上签名担保确认。探访人员超时不能主动说明原因的，将取消其 探访资格，出租屋的探访留宿时间不能超过三天，三天以上的须到龙瑞流管办申请暂住 手续。 4.国家企事业单位和行政执法机关工作人员(部队、公安、、消防、政府公务员)，因公事 须进入小区的，须请示上级领导并指引其到物业服务中心联络,出示证件登记后方可 放行，紧急情况立即汇报领班处理。 5.所有推销、散发传单、收废品等外来人员，未经允许,不得进入小区。 6.对探访、留宿相关人员的有效身份证明不能辨别清楚或有形迹可疑的，即时联系领班 或片区民警协助处理，并对小区租住情况及时同部门沟通。 车 辆 出 入 1.探访人员等外来车辆进入小区自觉遵守小区《管理规约》。 2.对执行任务的公、检、法等特殊车辆的进出所辖区域时 ,门岗安保应先敬礼， 并做好例行问询，如无特殊情况应先知会部门领导，得到同意后放行；如发生 突发事件消防车或救护车进入责任区域时，门岗安保要及时指引。 3、贵宾车辆凭广浩物业或广浩地产发放的《贵宾车辆出入证》通行。外来参 观、办事、接送业主、送货、外卖、装载施工材料车辆需进入小区时，由门安 保大门岗登记进入，否则不予通行，参观车辆若无公司员工带领应指引到售楼 部或电话联系本区销售代表前来带入小区，上级通知的参观车辆核查车辆号牌 和随行人员无误后直接登记放行，并指引有序停放。 4、外来车辆出小区时示意车主打开后尾箱（含摩托车）或货柜箱，必须例行 检查。 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 探访人员出入管理服务 物 品 出 入 来访人员不可携带易燃、易爆、剧毒等物品进入小区。 2.探访业主后携带大件家电物品出小区，须待《物品放行条》。业主 或持《委托书》到物业服务中心办理《物品放行条》，出示身份证核 实登记后放行。 3.探访租客人员携带大件家电物品出小区时，须凭《物品放行条》登 记放行。 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 探访人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 步 行 出 入 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 施工人员出入管理服务 1.施工装修正常出入时间为：上午8：00－12：00；下午13：30－18：00或 14：00－18：00；节假日禁止施工；如因特殊情况需要延时可向物业服务中 心书面申请，最迟不超过晚上22：00，并