阳光100·米娅中心案例.pptVIP

阳光100?米娅中心——集团简介 阳光 100自 1992年成立以来，已在北京、天津、重庆、济南、长沙、南宁、柳州、桂林等城市相继建立了多个以城市中心新兴白领阶层为目标客户群的住宅项目，统一使用“阳光 100”的品牌，并获得了巨大的发展。统一的品牌，统一的宣传使得阳光 100以整体划一的形象出现在消费者面前，成功地实现了跨区域经营，也为房地产开发企业向二三线城市的扩张树立了标杆。 阳光100?米娅中心——集团产品简介 阳光100?米娅中心——土地情况 A地块 B地块 阳光100集团于2010年6月18日，以楼面价2500元/平米的底价，取得成华区建材路东侧总计89.9558亩的A、B地块。 阳光100米娅中心 阳光100?米娅中心——土地情况 土地地址 成华区建材路东侧 出让方式 拍卖 拍卖时间 2010-6-18 土地属性 住宅、商业（商服） 计入容积率的总建筑面积 ②号地块：≤75971 ⑤号地块≤124166 建筑密度 用地使用性质 二类住宅用地（可兼容商业≤10%） 总用地面积 59970.5㎡（合89.9558亩） 规划预计总建面 200137㎡ 受让方 阳光壹佰置业(成都)有限公司 成交总价 50034万元 楼板价 2,500元/㎡ 土地底价总价 50034万元 土地底价楼板价 2,500元/㎡ 每亩地价 556.2093元/亩 土地底价每亩地价 556.2093万元/亩 阳光100?米娅中心——周边土地规划 迎晖路以北规划以居住为主，处于新客站沙河高尚居住区规划范围内； 迎晖路以南规划为成都新客站配套商业； 阳光100?米娅中心——区位 项目位于东2.5环与迎晖路交汇处，其所处的东客站区域，是继天府新区后成都市政府重点打造的区域。 地铁2号线、7号线交汇处。 阳光100?米娅中心——区位 A地块 B地块 阳光100米娅中心体验馆 阳光100米娅中心样板间 阳光100米娅中心销售中心距离项目较远，不利于产品的实地展示。 在建 待建 阳光100?米娅中心——项目基本信息 开发商 阳光壹佰置业（成都）有限公司 项目地址 成华东2.5环迎晖路交汇处 占地面积 59970平方米 建筑面积 30万平方米 容积率 3.3 绿化率 30% 楼层情况 19—33F 层高 3.15米 总户数 1683 车位 1:1.24 （1362个） 物管费用 2.8元/平米.月 价格 8500——10000 面积区间 40——180㎡ 开盘时间 2011年9月10日 交房时间 2013年12月底 阳光100?米娅中心——项目四至 A地块 B地块 迎晖路对面老小区 成都东站 项目南侧 东侧道路、铁路 项目北侧 A地块现状 A地块北侧与优品尚东关系 A地块南侧道路现状 现代4S店 阳光100?米娅中心——规划 3栋 4栋 5栋 6栋 1栋 2栋 住宅： 1栋：22层住宅 （77 ㎡、100 ㎡） 2栋：27层住宅 （45 ㎡、55 ㎡） 4栋：27层住宅 （77 ㎡、100 ㎡） 5栋：27层住宅 （75.5 ㎡、82 ㎡、86.16 ㎡、91.97 ㎡） 6栋：19层住宅 （75.5 ㎡、82 ㎡、86.16 ㎡、91.97 ㎡） 办公： 3栋：33层SOHO (45 ㎡、55 ㎡） 商业： 负一层、二层底商 车位： 负二层 阳光100?米娅中心——立面 国际建筑大师鼎力担纲琴键式水晶先锋建筑立面设计，回型纹实体与大面积落地玻璃通透立面形成强烈的东西文化对比，兼容奢华与简约、古朴与现代，配合黑与白色彩对比，充满韵律感和节奏感。 阳光100?米娅中心——户型配比 名称 面积（㎡） 套数(套) 配比(%) 一房 40-50㎡ 288 387 40.56 54.51 50-60㎡ 99 13.94 二房 70-80㎡ 186 225 26.2 31.69 80-90㎡ 36 5.07 90-100㎡ 3 0.42 三房 80-90㎡ 60 94 8.45 13.24 90-100㎡ 32 4.51 180-190㎡ 2 0.28 跃层 160-170㎡ 3 4 0.42 0.56 150-160㎡ 1 0.14 项目主推40—100平米，主要为一居室42—56平米，二居室77—59平米。 阳光100?米娅中心——户型 42.47㎡ 45.85㎡ 45.35㎡ 56.12㎡ 阳光100?米娅中心——户型 75.50㎡ 82.00㎡ 86.16㎡ 91.97㎡ 阳光100?米娅中心——移动墙 阳光100?米娅中心——移动墙 阳光100?米娅中心——样板间、装修效果 C4户型客厅 厨房 B1户型客厅 卫生间 入户玄关 B1户型主卧 阳光100?米娅中心——装修标准