香江打造世界家居产业新中心-3-2G整体定位报告.pptVIP

国际交易中心鸟瞰图 国际交易中心效果图 精品家具中心 全球家具建材CBD--打造世界家居产业交易中心 目 录 第一部分 项目背景 第二部分 SWOT分析 第三部分 项目定位 第四部分 项目规划 第五部分 项目运营 第六部分 综 述 世界家具建材产业发展宏观背景 国内家具建材产业发展分析 成都及新都区家具建材产业分析 第一部分 项目背景 在全球经济一体化背景下，家具建材制造业中国具有绝对竞争优势 1.世界家具建材制造业向中国大陆转移已成不争的事实 世界家具制造业向中国大陆转移，早在上世纪80-90年代就开始了，美国的环美家具、新加坡的华达利、意大利的迪高乐、Natuzzi沙发和德国的杜拉维特、汉斯格雅、瑞士的吉博力卫浴，这些国际家具建材企业在中国设立制造基地，生产的年出口总量达数百亿美元。 2.中国已是世界第一的家具建材出口大国 2008年中国家具建材出口占到世界家具建材贸易总额的20%，约1000亿美元，世界第一。数年来家具建材产业的发展比全国工业生产的增长速度还要快。 世界家具建材产业发展宏观背景 国内家具建材产业趋势分析 中国家具建材产业正在经历从沿海向内陆、从东部向西部梯度转移的趋势 内陆地区低廉的土地成本、丰富的劳动力资源，为沿海地区家具建材产业转移奠定良好的基础； 目前家具建材的一级市场已经饱和，二级市场激烈争夺，三、四级市场空间广阔。家具建材产业和市场继续由南往北，由东往西的梯度转移成为必然。 例如：广东东莞、浙江温州的外迁企业3000多家，其中也包括一些大企业，截至目前，整体外迁的企业就有600家左右。涉及的行业有针织、服装、灯具等。 全球家具建材CBD 成都及新都区家具建材产业分析 西部家具在成都，成都家具在新都。 2008年底，成都家具建材制造企业已发展到近5000余家，从业达100万人。企业主要分布在新都区、崇州市、彭州市、双流县、武侯区等地，其中新都区新繁镇已成为全市家具制造企业聚集最集中的区域。 新都区及周边拥有家具建材生产和配套企业1000多家，估计年总产值近100多亿元，已成为中西部同行业最具影响力产业群之一，也是全国五大家具生产基地之一。 第二部分 SWOT分析及机遇与挑战 成都家居产业存在的问题和不足 面临的机遇 面临的挑战 我们的优势 成都家居产业存在的问题和不足 成都家具建材产业在国内虽有一定的基础，也有一定的地位和影响力， 但与国内外同行相比，仍存在着不容忽视的差距。主要表现在： （1）畸形带状、夹路发展严重。 （2）企业各自为政，小而全，配套效益差。 （3）良莠不分，产品雷同。 （4）企业管理理念模糊，企业无策划运作。 （5）产业集群发展不合理，集中度不高，没能形成较完善 （6）缺乏科学合理的区域行业定位和产业规划，家具建材制造功能定位特色 不明显 （7）缺乏自主知识产权，创新能力弱。 （8）产业垂直分工不合理，基本上没有实现专业化生产； （9）家居产业营销体系不够完善，缺少相应辐射能力专业的家具建材市场、 原辅材料市场，家居产品在国际家居市场上的占有率低。 归纳起来四大问题与不足: 企业规模小 以小企业为核心在成都大约有5000家建材家具企业 市场秩序乱 抄袭之风盛行，市场同质化特点突出。 市场和品牌的集约化程度差 市场份额能占到1%的企业几乎没有,低档市场分散各区。 行业门槛低 技术含量和科技含量比较低,价格更低 这些问题虽然全国家具建材产业都普遍存在,但在成都尤为突出! 低 散 乱 小 成都家居产业存在的问题和不足 面临的机遇 “西三角”是包括了重庆经济圈、成都经济圈和以西安为中心的关中城市群在内的三角形经济区将成为我国继长三角、珠三角和环渤海之后的中国第四增长极。 全新的“泛亚铁路”等交通相继脱颖而出，将使成都成为连通东盟和中亚各国的纽带，融合世界相关国家的经济发展，也使成都作为西部地区桥头堡的地位更加突出，辐射带动效应也更加明显。 随着国家“刺激经济，保增长”的宏观政策的出台，以及国家扩大内需的重点是幅员辽阔的中西部地区，因此无论从资金扶持、税收政策、土地手续等方面对中西部地区都将有所倾斜，这为西部家居企业创造了又一个难得的历史机遇。 未来3到5年，在国际家居产业转移的大背景下，中国家居行业将迎来第二个高速发展期，成都作为承接中国沿海向内陆产业转移,东部向西部产业转移重要载体,未来的家具建材业将迎来发展的井喷期. 温家宝总理在第十届西博会上掷地有声地宣布：中国政府实施西部大开发战略的决心不会动摇、政策不会改变、力度不会减弱！ 全球家具建材CBD让成都家居业抓住发展的大