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第3章 投资、成本、收入与利润 [本章概要] 投资、成本、收入、利润和税金等经济量是进行工程经济分析的基本要素，通过对工程经济各种要素的计算和预测，可以得到工程项目的现金流量，分析项目的投资效果，提高项目经济决策的科学性。 通过本章的学习，掌握投资、成本、折旧与摊销的基本概念及其计(估)算；熟悉销售收入、税金与利润的概念及其计算；熟悉收入、总成本费用、税金和利润的关系。 §3-1工程项目投资及构成 §3-1工程项目投资及构成 工程项目投资,是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成. 建设投资和建设期利息组成构成固定资产投资 设备及工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资、基本预备费、涨价预备费和建设期利息构成建设投资。 建设投资部分可分为静态投资和动态投资，其中静态投资由设备及工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资、基本预备费构成；动态投资部分由涨价预备费和建设期利息构成。 §3-1工程项目投资及构成 工程建设项目总投资构成图 一、设备、工器具投资 一、设备、工器具投资 (一)设备购置费 设备购置费是指为投资项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 由设备原价和设备运杂费构成。 设备原价指国产设备或进口设备的原价； 设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 §3-1工程项目投资及构成 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 国外运费=离岸价×运费率或单位运价×运量 国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外保险费率 进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 进口环节增值税=(进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)×增值税率 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 银行财务费=进口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费率 海关监管手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 举例 某办公楼项目,需招标采购进口电梯1部,相关数据: ①离岸价格(FOB)每台80000美元；②海运费率为6％；③海运保险费率为3.5‰；④关税税率为17％；⑤增值税率为17％；⑥银行财务费率为5‰；⑦外贸手续费率为1.5％；⑧国内运杂费2％ (1)某办公楼项目采购电梯到岸价格(CIF)是多少? (2)某综合楼项目采购电梯到达国内安装现场的价格是多少? (保留两位小数，美元对人民币汇率按1：6.8计算) 举例(续) 1.进口电梯离岸价格(FOB)=80000×6.8=544000(元) 2.国外运输费=544000×6％=32640(元) 3. 4.进口电梯到岸价格(CIF)=544000+32640+2025.33=578665.33(元) 5.关税=578665.33×17％=98373.11(元) 6.增值税=(578665.33+98373.11)×17％=115096.53(元) 7.银行财务费价格=544000×5‰=2720(元) 8.外贸手续费价格=578665.33×1.5％=8679.98(元) 9.电梯设备原价= CIF+5+6+7+8=803534.95(元) 10.国内运杂费=803534.95×2％=16070.7(元) 11.电梯现场价格=803534.95+16070.7=819605.65(元) 一、设备、工器具投资(续) (二)工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费，是指按照有关规定，为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 固定资产标准: 1.使用期限超过一年的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具 2.单位价值在2000元以上，并且使用年限超过两年的不属于生产经营主要设备的物品 二、建筑安装工程投资 三、工程建设其他投资 土地使用费 1.土地使用权的取得方式 土地使用费 2.农用土地征收费 农用土地征收费按被征用土地的原用途给予补偿，包括：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费和耕地占用税等。 3.国有土地使用费 主要包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费。 四、预备费 1.基本预备费 是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费=(设备及工.器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率 四、预备费 2.涨价预备费 是对建设工期较长的项目,在建设期内可能发生材料、设备、人