辽宁时代万恒股份有限公司挂牌出售资产公告.PDF

证券代码：600241 股票简称：时代万恒 编号：临2016－009 辽宁时代万恒股份有限公司 挂牌出售资产公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  交易内容：公司拟挂牌出售所持有的沈阳万恒易赛房地产开发 有限公司（以下简称“沈阳易赛”）35%股权。  本次出售资产未构成重大资产重组。  本次出售资产事项尚需取得辽宁省国有资产监督管理委员会 批准并经公司股东大会审议通过，尚存在不确定性。 一、交易概述 根据公司经营发展需要，公司拟挂牌出售所持有的沈阳易赛 35% 股权。本次交易完成后，公司将不再持有沈阳易赛股权。本次出售资 产事项已经公司第六届董事会第二十一次会议审议通过。 本次出售资产事项尚需取得辽宁省国有资产监督管理委员会批 准并经公司股东大会审议通过。 二、交易标的基本情况 （一）交易标的 本次交易标的为沈阳易赛35%股权。 （二）沈阳易赛基本情况： 沈阳易赛成立于2011 年4 月，注册资本：32,000 万元，注册地： 1 沈阳市东陵区新优街 7-18 号 1 门、2 门；法定代表人：王立曼；经 营范围：房地产开发及自有产权房屋租赁；香港易赛房地产有限公司 持有其65%股权，本公司持有其35%股权。 经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）瑞华大连专审字【2016】 号专项审计报告审计，截至2016 年2 月29 日，沈阳易赛 资产总额38,428万元，负债总额11,025万元，所有者权益总额27,403 万元。 （三）交易标的评估情况及定价依据 经有证券从业资格的北京中企华资产评估有限责任公司评估， 《辽宁时代万恒股份有限公司拟转让沈阳万恒易赛房地产开发有限 公司股权项目评估报告》（中企华评报字(2016)第 3271 号）显示， 评估基准日2016 年2 月29 日，沈阳易赛总资产账面价值为38,427 万元，评估价值为38,745 万元，增值额为318 万元，增值率为0.83%； 总负债账面价值为11,025 万元，评估价值为11,025 万元，无增减值； 净资产账面价值为27,402 万元，净资产评估价值为27,720 万元，增 值额为318 万元，增值率为1.16%。具体评估结果详见下列评估结果 汇总表： 资产基础法评估结果汇总表 评估基准日：2016 年2 月29 日 金额单位：人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项 目 A B C=B-A D=C/A ×100 流动资产 1 38417.33 38672.44 255.11 0.66 非流动资产 2 10.21 72.87 62.65 613.37 长期股权投资 3 0.00 0.00 0.00 投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00 2 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项 目