购房十大标准及细化标准10.pptVIP

住宅地产十大标准 十大标准 一、位置25分 地段：A级一环内；B级一二环之间；C级二三环之间 步行10分钟范围内： 1、五星级酒店：3家以下0分；3-5家4分；6-8家6分； 9-10家7分；10家以上8分 2、银行：20家以上8分；10-15家6分；5-10家4分； 5家以下1分 3、居民：3-5个高档小区4分；6-9个高档小区6分 10个以上高档小区8分 4、印象分：1分 二、明星实力开发商：15分 1、永续经营（8分）： 国内或国外公开上市： 10年以上10分；5-10年8分；5年内6分 没有上市的区域品牌： 10年以上3-5分；10年以内1-3分 2、规模：开发的项目跨3个金融区3分 3、抗风险及经营稳定增长，净现金流，土地储备量，创新：2分 十大标准 三、租住户品质5分 1、大型金融机构（航空，IT高官），国外领事馆领事，世界500强上市公司高管，国有企事业（高管）明星名人，名编剧大导演，海归派，港澳台知名人士： 50%以上3分；20%以上2分；10%以上1分 2、中高级轿车（丰田别克以上级别）30万以上的汽车占小区： 80%以上1.5分；50%以上1分；10%以上0.5分 3、家政服务率：0.5分 十大标准 四、大牌、名牌物业管理15分 1、热情态度1.5分：文明礼貌，语言