购房陷阱规避(六).pptVIP

01-10-12 购房陷阱规避（六） 制作者：尹科 消费者买房应重视的11个问题 1 价? 格 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等） 发达国家一般的衡量标准，是宜居住宅的价格在普通劳动者年收入的3－6倍左右。 但中国的现实国情却不一样。现实国情是房价与劳动者收入不成比例，动辄是前者在后者的20倍以上。 （经济学专家调查分析后认为）月供最好不好超过月收入的四分之一到三分之一，房价在年收入的三倍到六倍之间，最为合理，否则不仅压力大，而且风险也相应要高得多…… 交通状况：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。 　方法一：参考公交路线 　　不少住在轨道交通旁边的购房者都有过这样的经历：在公司加班，晚上过了9点就要不断看时间，因为轨道交通运营的结束时间快到了。 　　目前，轨道交通运营时间最晚在23点左右，上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂贵的打车费回家，再不然就只能赶在轨道交通结束前匆忙把手头的工作潦草结束。 　　因此，高度依赖轨道交通的购房者在选择楼盘之前，应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本