第37讲 第八章建设工的程施工阶段工程造价的控制与调整(二).pdf

（六）工程变更价款的计算方法 工程变更价款的确定应在双方协商的时间内，由承包商提出变更价格，报工程师批准后方可调整 合同价或顺延工期。造价工程师对承包方（乙方）所提出的变更价款的审核、处理主要有： （1）乙方在工程变更确定后14 天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。 （2）乙方在双方确定变更后 14 天内不向工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同 价款的变更。 （3）工程师收到变更工程价款报告之日起 14 天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时， 自变更价款报告送达之日起 14 天后变更工程价款报告自行生效。 （4）工程师不同意乙方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门调解。和解或调解不成的， 双方可以采用仲裁或起诉的方式解决。 （5）工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 （6）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权追加合同价款。 （七）工程变更申请 在工程项目管理中，工程变更通常要经过一定的手续，如申请、审查、批准、通知等。申请表的 格式和内容可根据具体工程需要设计。 对国有资金投资项目，施工中发包人需对原工程设计进行变更，如设计变更涉及概算调增的，应 报原概算批复部门批准。 （八）工程变更中应注意的问题 1、工程师的认可权应合理限制。 2、工程变更不能超过合同规定的工程范围。 3、变更程序的对策。 国际承包工程中，经常出现变更已成事实后，再进行价格谈判，这对承包商很不利。当遇到这种 情况时可采取以下对策： （1）控制施工进度，等待变更谈判结果。 （2）争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿 （3）应有完整的变更实施的记录和照片，并由工程师签字，为索赔作准备。 4、承包商不能擅自做主进行工程变更。 5、承包商在签订变更协议过程中须提出补偿问题。 典型题目：工程师无正当理由不确认承包商提出的变更工程价款报告时，则变更工程价款报告自 1 页 行生效的时间是自变更价款报告送达之日起()天后。 A．7 B．10 C．14 D．28 答案：C 典型题目：国际承包工程中，经常出现变更已成事实后，再进行价格谈判，这对承包商很不利。 当遇到这种情况时可采取的对策不包括（）。 A．控制施工进度，等待变更谈判结果。 B．争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿 C．应有完整的变更实施的记录和照片，并由工程师签字，为索赔作准备 D．提出变更工程价款的报告 答案：D 二、合同价款的调整 （一）工程变更的价款调整 变更合同价款的方法，合同专用条款中有约定的按约定计算。无约定的按《建设工程价款结算暂 行办法》（以下简称价款结算办法）的方法进行计算； （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经监理（业主） 确认后执行。达不成一致，按纠纷解决程序办理。 （二）综合单价的调整 当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程 量的 10%或合同中约定的幅度时，工程量清单项目的综合单价应予调整。 （三）材料价格调整 由承包人采购的材料，材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。 （四）措施费用调整 施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制，有下列情况之一者，措施费 2 页 用应予调整： （1）发包人更改承包人的施工组织设计，造成措施费用增加的应予调整； （2）单价合同中，实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量，造成措施费用增加 的应予调整； （3）因发包人原因并经承包人同意顺延工期，造成