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全球都市综合体top10 类别:都市综合体 评论(0) 浏览(407) 2009-09-01 10:57 标签： HYPERLINK /blogView.aspx?key=都市综合体 \t _blank 都市综合体  HYPERLINK /blogView.aspx?key=第五大道 \t _blank 第五大道  HYPERLINK /blogView.aspx?key=洛克菲勒中心 \t _blank 洛克菲勒中心 “都市综合体”是从美国传来的，最早的成功案例一直经久不衰的美国“洛克菲勒中心”，亚洲最经典的就是号称规划建造了18年的东京”六本木”，在中国最熟悉的莫过于是”国贸中心”，到今天差不多20年了。它们的时间价值和资产价值无与伦比！“都市综合体”不仅作为城市地标性的建筑成为市长工程和城市的名片，也作为拉动区域经济的引擎和城市经济和文化的增长极；更作为一种成功的商业模式被投资商和开发商所青睐。而在中国尤其是近两年综合体成为城市建设和运营的标志和主体，同时也成为房地产尤其是商业地产投资商的主流模式。几乎每个城市都要打造一座集合当地最高建筑或体量最大或最高级的商场或最好的酒店于一体的复合建筑群。来看看闻名于世的几处“都市综合体”吧！?????????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????? 美国·洛克菲勒中心?? 洛克菲勒中心号称是20世纪最伟大的都市计划之一，这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心「DOWNTOWN」。洛克菲勒中心几乎是费理斯画作的完美呈现，包括建筑群的分布与高低的配置，第五大道旁较为低矮的国际大楼缓缓起伏到第六大道旁最高的奇异电器大楼（69层楼），交错横贯之间的是供市民使用的广场〈海峡花园”Channel?Garden”、下层广场”Lower?Plaza”等〉，这座迷你的小都市每天可容纳25万人次上班、观光、消费。洛克菲勒中心区域涵盖第五大道至第七大道，介于47街至52街之间，区内涵括餐厅、办公大楼、服饰店、银行、邮局、书店……，甚至还有地下铁通道贯穿连结，建筑师聪明地利用大楼间的广场、空地与楼梯间制造人行流动的方向，让一天超过多达25万的人潮在此穿梭无虞。洛克菲勒中心在建筑史上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普罗大众设计的空间概念引发后来对于「市民空间」(Civic?Space)的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的30年代，建筑物不再是取悦上帝及皇帝的工具。 ??????????????????????????????????????????????? 日本·六本木六本木新城（六本木ヒルズ），又称六本木之丘，位于日本东京闹区内的六本木，由森大楼公司（森ビル）主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩与文化艺术设施于一体，短短时间内从无到有、全然平地起楼阁的全新建筑群落，在2003年春夏之交昂然诞生之际，几乎立即吸引了来自全世界的关注，不仅在几个月内攻占从东京到海外许多重要媒体的显著版面，更吸引了各国各界无数自诩走在时代尖端的摩登人士竞相走访。说来，从昔至今，在日本其实类似甚至更大规模的造区造镇案例无数，然六本木之所以能够成功聚焦如此空前的钦慕与赞美眼光，自是由其独到之处。这其中，最令人由衷叹服的，莫过于规 划者的宏观视野、专精且独树一帜的眼界品味、敏锐而超越的潮流捕捉、勃发的创意，以及强大而完整的企划和执行能力。尤其特别的是，像是清楚嗅闻到了此刻全球的趋势风向，六本木更挣脱了既往新商圈所常刻意引以为主打的时尚精品项目，而以美食、艺术为专注经营主题，并着意于此中注入乐园般的梦想与童趣气味，塑造出既时髦却又亲和有情味的独特生活享乐氛围，令人不能不为之着迷倾倒。 ?????????????????????????????????????? 香港·太古广场太古广场于1990年正式开业，是汇聚购物、饮食、娱乐、商务、消闲、生活的品味社区。位于香港核心地段，坐拥维港海景及香港公园园林景致，优雅不凡的太古广场是港岛区内精心设计的地标项目。占地6.5公亩，太古广场拥有700，000平方尺的商场、甲级商业大厦、酒店式住宅、三间五星级酒店及有盖停车场。位于港铁金钟站上盖，太古广场绝对是四通八达。商场除了有多间高级名店，还有特色餐饮食肆和一所设备先进、拥有6间影院的豪华戏院。风格时尚、