丽景花园A-4#楼竣工评估报告精选.doc

丽景花园A-4#楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 合肥市南巽工程建设监理有限责任公司 编制日期: 二○○五年元月十八日 报告编制人： 审 核 人： 批 准 人： 项目监理机构(章)：合肥市南巽监理公司 丽景花园A-4#楼 竣工质量评估报告 工程概况 该工程为合肥市圣安房地产开发公司开发的多功能住宅小区。本工程位于潜山路以西，黄山路以南。结构为四层异形框架结构。标高±0.00相当于绝对标高49.00（吴淞高程）。2.77m以下柱砼强度为C30，其他均为C25砼，总建筑面积为2948m2,建筑结构抗震设防级别为丙类，设防烈度为7度，异形框架抗震等级2级。结构层高为2.9m,总高度为14.5m。本项目由安徽省建筑设计研究院设计，合肥市第二建筑安装总公司承建。本公司监理。 质量验收及评估依据 结构施工图； 钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范 BG50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T98-96； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建设工程监理规范》GB50319-2000; 《03GB101》图集； 《工程建设标准强制性条文》建标【2000】85号； 本工程设计变更、图纸会审、施工合同和监理合同； 国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准； 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准； 安徽省合肥市有关工程施工规定的文件； 本工程的监理规化和监理细则。 合肥市第二建筑安装总公司《建筑工程施工工艺标准B》HEJ-QB-2003。 施工企业标准执行情况 合肥市第二建筑安装总公司《建筑工程施工工艺标准B》HEJ-QB-2003。 2.由公司现场质量负责人直接向本项目技术负责人进行企业的施工工艺标准交底，对本项目的基础分部工程所涉及的本企业的《建筑工程施工工艺标准》的〈土方工程施工工艺标准〉、〈钢筋闪光焊施工工艺标准〉、〈钢筋加工施工工艺标准〉、〈框架梁柱现浇板钢筋绑扎施工工艺标准〉、〈框架（构造）柱混凝土浇筑施工工艺标准〉等各分项的标准，在施工前认真的熟悉消化，并在施工过程中严格按照此标准施工。 工程施工管理 施工管理目标工艺流程（按照①质量目标②工期目标③现场管理目标进行控制） 该工程以项目管理为中心进行管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查员，对工程专业管理，公司质量科对工程质量各分项、各检验批检查，并建立健全工程管理质量管理体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量管理。从而形成为完善的质量管理体系。 按照建标[2000]85号《工程建设标准强制性条文》监控 该单位工程在整个施工过程中，按照建筑行业法律、法规和工程建设强制性条文标准进行，通过我监理部每次分项（检验批）、分部（子分部）的验收表明：该单位工程未出现违反验收规范项目。同时，设计单位对施工单位发现图纸设计和现场施工有矛盾或对图纸有疑问，能够及时解决并以文字形式给予答复，从而有力地保证建筑物的设计使用功能得到完全实现。 新技术应用及施工技术措施落实情况: 本工程未采用新技术。 勘察、设计单位配合情况,设计功能指标实现情况: 勘察、设计单位能够积极配合,设计功能均能满足要求。 工程质量控制及评价（依据监理合同，履约监理职责） 该单位工程委托本公司进行施工阶段的监理。本公司自开工前十天组建现场监理部，对本项目实施全面的监理工作。监理部定期以《监理月报》形式向公司汇报工程监理情况，公司不定期进行监控检查。在监理过程中，监理工作的重点是检查各种原材料的报验和现场见证取样，隐蔽工程报验检查，使用功能试验检测，混凝土浇筑、屋面防水、地下室防水做旁站监理及设计修改和施工变更的管理。各种经济技术资料的审查、收集和整理及现场施工过程中的协调工作，能够达到施工合同约定的质量、投资、进度三大目标。此外，建设单位领导和工程部现场代表经常参与现场施工指导，合肥市质检站也规定程序对工程重要环节和部位开展监督程序的监督与检查。在各个单位对工程质量进行抽查及管理的基础上，密切配合我们工程监理部对本单位工程的各个分部（子分部）及其各分项工程（检验批）认真检查，对存在问题书面通知施工单位加以整改，并对整改的结果进行复查，直到符合建筑工程施工质量验收规范要求。 工程施工上存在质量问题及处理情况 在该单位工程地基与基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气各个分部工程，以及各分部工程内的子分部工程，各子分部内的分项工程（检验批）的验收中，主控项目、一般项目中存在的问题，及时要求施工单位整改，并再做报验，直至合格为止。在由建设单位、监理单位和施工单位成立的联合检查组的检查中发现存在以下问题： 顺地坪敷设的给水管超过地坪高度； 阴阳拐角不顺直，尤其是墙面与