桂中药房合同.docVIP

租 赁 协 议 出租方：柳州老邻居连锁超市 （以下简称甲方） 承租方：柳州桂中大药房连锁有限责任公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经双方友好协商，达成以下协议并共同遵守。 一、租赁地点和面积； 1、甲方将位于柳州市 ①号门面 出租给乙方经营药品。（附图纸） 2、租赁场地面积为 80 平方米。 二、租赁期限、租金； 1、在合同签定后甲方即将租赁场地交给乙方使用，并给乙方13天的免租金装修期， 租金从 2010 年 01 月 01 日正式算起。门面交付日期为 2009 年 12 月 18 日。 2、租赁期限为 22 月，从 2010 年 01 月 01 日至 2011 年 11 月 30 日止。 3、每月租金：3000元/月 4、乙方按时交纳租金后，甲方必须开给乙方正规收据，如需开具发票所产生的增值税等费用一概由乙方负责。 5、租金按月结算，每月25日前交纳下月的租金，如未按时交纳租金则按每日1%收取滞纳金，若超过 壹个月（不含国家法定节假日）未交下月度租金，甲方有权终止该合同，押金不退还。 6、在合同签定后乙方向甲方交纳押金人民币 陆千元整 （小写：￥ 6000 元） 7、租赁期间水、电费按实际耗用量逐月结算，按房开或物业收费标准计收。 三、甲方的权利与义务； 1、甲方在交付店铺给乙方使用时，应保证该店铺的门、窗、墙体完整，水、电到位（必须安装有独立的水、电表，各种管道能正常使用。 2、甲方需提供乙方办理该店经营证照所需要的证明文件（房产证或经营场所证明表），若因甲方不能提供有效的证明文件，致使乙方不能办理完全经营证照而无法营业，甲方则赔偿乙方投入的所有装修费用。 3、在租赁期内由于火灾、水灾、风暴等或任何其他的不可抗力事件引致该店铺被损毁及不能正常使用时，甲方或乙方均不向对方负任何赔偿责任，但乙方应抓紧恢复正常经营该店。但本合同终止期不因上述情况而后推，维修费用由乙方单方承担。 4、甲方有权监督、制止乙方从事不法经营行为。 5、合同到期后，乙方需提前一个月与甲方签定新合同，否则甲方视乙方自动放弃续签合同。如乙方不继续租赁该店铺，乙方装修物品除能搬动的由乙方搬走，搬不动的乙方不能损坏，归甲方所有。 6、甲方的债权、债务与乙方无关。如该门面的产权发生变更时，甲方必须保证本租赁合同履行结束。如因此而造成乙方无法继续经营的，属甲方违约，甲方必需赔偿乙方该门店的装修损失。 7、甲方免费提供门面上方（长 米×高 米，共 平方米）的招牌广告位给乙方使用。 四、乙方的权利与义务； 1、在法律规定和本合同约定范围内使用该店铺，不受甲方干扰。 2、乙方在装修时不得自行拆改租赁场地内的建筑主体结构，对需拆除的墙体必事先经过甲方同意方可动工拆除。 3、次月5号前乙方需向甲方交纳水、电费及当月物业管理费等。 4、乙方的债权、债务与甲方无关。 五、合同的变更、终止、解除和续签； 1、租赁期间如果遇到国家统一规划、拆迁，双方则终止该合同，甲方应提前通知乙方，以便乙方有足够时间寻址搬迁。（并全额退还乙方所缴纳的合同押金及未使用完的门面租金） 2、本合同到期后，甲方保证在与门面产权方续签租赁合同之后，在甲方与门面产权方所签新合同的租期与租金增涨率相同的条件下，甲方应优先考虑与乙方续签本合同。 3、在租赁期内若甲方将该场地的所有权转让给他人，甲方则保证乙方与新租赁场地的所有权人能继续执行完该合同的期限。 4、如乙方在合同期内无法继续经营下去，经甲方书面同意后，乙方有权转让或转租该门面。 六、合同依法签定后，具有法律约束力，任何一方违约要赔偿对方一切损失。 七、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 八、双方因合同发生争议，应当协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。 九、本合同经双方签字或盖章即日起生效，合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：柳州桂中大药房连锁有限责任公司 代 表： 代 表： 电 话： 帐 户： 户 名： 开户行： 电 话： 日 期： 日 期：