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南通红星美凯龙总论
南通红星美凯龙总论 地理位置分析 周边配套分析 市场策略分析 销售政策说明 招商与运营说明 总结说明 地理位置分析 地处三区交界处 紧邻南通大学城 西边为南通新区的住宅中心 南部连接开发区 北接南通的东区 周边配套分析 快速通道连接苏南,上海,苏北 周边商业体正在大幅度开发中 本项目占地面积:80000平方米 建筑面积:250000平方米 紧邻狼山风景区, 交通方便,公交有8,48两条线 市场策略分析 先招商后销售 先运营后销售 先定位后招商 开发商保有60%的物业 只针对投资客户 结构上销售与运营完全分离 实行三统一:统一招商,统一管理,统一运营 推广为核心,品牌操作为基点,立体广告为媒介,运营成熟到一定程度后再做定向销售 销售政策说明 小面积,低总价(30平方30万总价) 实行十年包租,每年固定8%的投资收益,低于8%由开发商补足,超过8%实行4-96分成 一层24000,二层18000,三层13000,四层9000的均价 成交总价优惠10000,前两年的固定8%收益从总价中一次性扣除 全款优惠95%,按揭98% 招商与运营说明 以连锁知名品牌为噱头 为销售做好后期基础市场定位 实行统一招商,统一管理,统一运营的模式,保证整体性,给投资者信心 以综合推广为核心,力求其运营项目的家喻户晓 总结说明 先招商后运营再销售的模式 以品牌定位为核心点 以综合推广为媒介 以放大品牌效应为主力点,做足主品牌和次品牌的文章 突出包租与返祖+固定收益的投资方式 小面积+低总价入市门槛 * * 外景效果图 区域位置图 *
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