无锡商业圈市调报告.ppt

目录 一、自然状况 二、关键经济指标 三、无锡商业环境 四、综合分析 * 市调报告 ——无锡商管公司 一、自然状况 1、无锡简介 2、无锡人口及分布概况 3、滨湖简介 二、关键经济指标 1、GDP 2、社会消费品零售总额 3、城市居民可支配收入 4、全社会固定资产投资 5、全市及各分区商业销售面积 三、无锡商业环境 1、综述 2、商圈分析 3、重点商圈调查 4、重点商业项目 四、综合分析 附表1~4 地理位置：无锡地处长江三角洲中心，东邻上海，西望南京，南接浙皖，北临长江，中抱太湖。人口455万，市区人口215.9万。 行政区划：全市总面积4788平方公里，其中市区面积1659平方公里，现辖江阴、宜兴两个县级市和崇安、南长、北塘、锡山、惠山、滨湖、新区七个区。 交通状况：境内京沪铁路、新长铁路、沪宁高速公路、京沪高速公路、沪宜高速公路、宁杭高速公路、沿江高速公路等纵横交错，是上海到成都、黑龙江至海南、上海到北京三条高速公路的交汇点。 一、自然状况 无锡地区总人口4553194人，平均密度为956人/平方公里。 万达项目所在滨湖区总人口477611人，位于全市各区首位，但由于区域面积大，且多为郊区及乡镇地区，故人口密度仅770人/平方公里，比较无锡市核心商业区崇安区的人口密度，低了近13倍。 一、自然状况 滨湖区位于无锡市区南部,南濒太湖,北靠北塘区,南长区,东接新区,西临宜兴。面积631.5平方公里，其中水面330.94平方公里，山林面积55.56平方公里，拥有湖岸线88公里。 ??? ?滨湖区由原来的5镇4街道调整为包括1个国家级度假区，3个省级开发区的二镇八街道（太湖街道、华庄街道、胡埭镇、马山镇、滨湖街道、何埒街道、荣巷街道、蠡湖街道、蠡圆街道、雪浪街道）城乡统筹发展的框架。全区二个镇（开发区）、八个街道、并设行政村66个，1243个自然村。 一、自然状况 1、GDP 无锡市07年完成GDP3858亿元比06年同比增长15.3%，据2006年统计数字位于全国大中城市排名第9位。 滨湖区07年完成GDP328亿元，占全市总额的8.5％，比06年同比增长15.1%，比全市平均水平低0.2个百分点。 五年平均增长14.7％ 无锡市 滨湖区 五年平均增长15.5％ 二、关键经济指标 2、社会消费品零售总额 五年平均增长14.8％ 无锡市 滨湖区 无锡市07年社会消费品零售总额为1127.38亿元，比06年同比增长17.5%。 滨湖区07年消费品零售总额为91.06亿元，占全市总额的8.1％，比06年同比增长18.3%，比全市平均水平高出0.8个百分点。 五年平均增长16.9％ 二、关键经济指标 五年平均增长13.5％ 3、城市居民可支配收入 无锡市 滨湖区 五年平均增长14.6％ 无锡市07年城市居民可支配收入为20898元，比06年同比增长14.9%， 滨湖区07年城市居民可支配收入为21058元，比06年同比增长15.1%，比全市平均水平高出0.2个百分点。 二、关键经济指标 4、全社会固定资产投资 无锡市 五年平均增长25.2％ 滨湖区 五年平均增长32.3％ 无锡市07年完成全社会固定资产投资1674.22亿元，比06年同比增长13.5%。 滨湖区07年完成全社会固定资