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同济大学考研资料 居住区 1 同济大学考研资料 居住区思考题 一、住宅区的意义与组成 1. 住宅区与居住区、居住小区、居住组团的关系 1) 住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。住宅区的组成包括：住 宅、道路、绿地、与居民日常生活相关的商业、服务、教育、管理等内容。住宅区同时还是一个社会学意 义上的社区，因此，住宅区的构成既应该考虑其物质组成部分，也应充分关注其非物质的内容。 2) 居住区：泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模 （3-5 万）相对应，配建有一套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生 活聚居地，由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 3) 居住小区：一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1-1.5 万）相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地，由若干居住组 团组成，是构成居住区的一个单位。 4) 居住组团：一般称为组团，是指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000 人）相对应，配建居民 所需的基层公共服务的居住生活环境，是构成居住小区的一个单位。 5) 相互关系： 住宅区包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等 住宅区同时还是一个社会学意义上的社区。它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展 和社会稳定与繁荣的内容 居住区、居住小区、居住组团是在不同规模和等级层面上的住宅区的构成单元。它们都具有住宅区的基本特征（包 括物质组成部分和非物质内容），只是在规划等级及相关设施的配置上有所不同，其中人口规模是居住区、居住小 区和居住组团划分以及设施配套的重要依据。 2. 社区在居住区规划中的意义 1) 社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系（人际关系）。 2) 滕尼斯提出的形成4 条件：有一定的社会关系；在一定地域内相对独立；比较完善的公共服务设施（物质 基础）；相近的文化、价值认同感。 3) 住宅区规划（包括城市规划）从社会发展的角度，其目标是形成一个良好的社区，是建构一种广义交流层 次上的良好的人际关系，从物质形态角度而言是提供一些场所。（场所精神） 4) 在一定地域之内具有完善的生活服务设施和良好的服务，居民间具有良好的人际关系、社会安定是社区的 基本特征，也是城市住宅区规划设计的目标。 5) 社区规划与住宅区规划的区别 a) 地域界定——与行政管理范围有关；以城市道路或自然边界界定。工作方法——自下而上，从居民入 手；自上而下，从用地入手。 b) 居民参与度——参与为重点；很小或不参与。 c) 工作核心——成员互动，社区意识；物质环境建设。 d) 规划目标——社区健康发展；物质环境的完善。 3. 邻里单位、邻里关系的基本内容 邻里单位——西萨·佩里提出的住宅区规划理论。邻里单位形成的基础是邻里关系。 P4 形成原则（略） 邻里单位是社区的一种类型，一定意义上，邻里单位是社区的最小单位。邻里单位形成的基础是邻里单位，提出的 原则是对居民生活需求的反映。 邻里关系——以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，不同于亲缘和学院关系，分为三个层次。 4. 居住区分级（结合第三章） 居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿化与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的。 ——便利性和经济性 2 同济大学考研资料 住宅区道路——宅间路、组团路、小区路、居住区道路4 级 绿地系统——公共绿地（居住区公园、小区集中绿地、组团绿地）、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿 地等其他绿地。 二、住宅区规划设计的总体原则 5. 住宅区规划设计要遵循的基本要求 思路一、周俭书 1) 适应于满足人的需求，充分考虑居住环境的