3层公寓楼社区监理规划.docVIP

x·x社区监理规划 目录 一 编制依据……………………………………………2 二 工程概况……………………………………………2 三 监理工作内容………………………………………3 四 本工程监理工作方法………………………………4 五 本工程监理工作目标和“三大控制目标”………5 六 本工程监理工作重点………………………………5 七 本工程施工监理旁站内容及控制要点……………6 八 工程现场管理工作原则及与参建各方的关系……8 九 监理组织机构与各级监理人员职责………………10 十 施工阶段的监理……………………………………12 十一 保修阶段的监理工作…………………………… 31 十二 施工阶段安全监理…………………………………33 十三 合同信息管理………………………………………42 十四 监理工作制度………………………………………44 十五 资料与档案管理……………………………………64 附件 x·x社区工程监理规划 为了保证本工程项目达到业主的要求及《监理合同》各项内容的实施，并使现场监理工作规范、有序、顺利地展开，综合本工程项目各方面的实际情况，特制订本规划。 编制依据： （一）、国家及厦门市建设主管部门颁发的有关工程建设方面的法律、法规、规范、规程、技术标准等，主要如下： 1、《建设工程质量管理条例》国务院令279号； 2、《建设工程安全生产管理条例》国务院令393号令 ； 3、《建设工程监理规范》GB50319-2000； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 6、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002； 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 12、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 13、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001； 15、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001； （二）、本项目建设工程委托监理合同； （三）、建设单位与施工单位签定的施工合同及工程招投标文件； （四）、经有关部门审查批准的工程设计文件； （五）、本项目的《工程地质勘探报告》及相关的地形水文自然条件资料。 二、工程概况： （一）、本项目建设工程参建各方： 建设单位：x地产(x)发展有限公司 设计单位：xx建筑设计有限公司 承建单位：xx建设集团有限公司 地勘单位：x工程勘察院 监理单位：x监理咨询有限公司 （二）、x·x社区位于。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （二）、 监理人员职责： 1、 总监理工程师职责: （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审定承包单位的项目月付款申报表、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、工程质量评估报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料与归档。 2、总监代表的职责： 负责总监指定或交办的监理工作； 按总监的授权，行使总监的部分职责和权利。 3、 专业监理工程师职责： （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出报告； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提