ZPMG6.0-01-HK01给排水系统异常情况处理作业指导书.docVIP

给排水系统异常情况 处理作业指导书 编制： 日期： 年 月 日 审核： 日期： 年 月 日 审核： 日期： 年 月 日 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1.目的：让技术员及时、正确处理给排水系统意外事故，降低损失。 2.范围：适用于海蓝椰风物业管理服务中心。 3.职责: 3.1 值班技术员将意外情况及时上报; 3.2维修技术员及时排除意外事故; 3.3维修主管负责意外事故预防巡查和意外事故督促处理. 4. 方法和过程控制 4.1若运行中的生活、消防泵出现故障，技术员应立即切断该泵电源并挂上标识牌。与维修人员一起检查、排除故障。 4.2若水管或配件、阀门破裂、损坏，技术员应即刻停止该区域的供水。与维修人员一起检查、排除故障。 4.3泵的突发事故 4.3.1 水泵能正常运转，但抽不上水，应立刻停止水泵工作，同时检查。 4.3.1.1水井、水箱、水池是否有水源。 4.3.1.2水泵是否有漏气现象，旋开放气螺丝把空气排放掉。 4.3.1.3水泵进出水的管道阀门是否全开。 4.3.1.4检查供水管道是否有爆裂。 4.3.1.5水泵过滤网是否有杂物堵塞。 4.3.2 水泵不运行，应检查。 4.3.2.1电源是否正常，热继电器是否动作断开，接触器是否吸合。 4.3.2.2水泵、电动机是否卡阻；电动机是否过热。 4.3.2.4电机线圈是否对地或烧坏。 4.3.2.5电机启动电容是否烧坏。 4.4 水压不够 4.4.1 检查水龙头过滤网是否阻塞。 4.4.2 检查阀门是否完全开启。 4.4.3 检查电动机转速是否正常。 4.4.4叶轮有无异常。 4.5 水管或配件破裂 4.5.1消火栓管道漏水，立即关闭该区域阀门。如阀门关不严实，可用消防水带引至室外。 4.5.2 立即通知工程主管赶到现场，组织人员抢修。 4.5.3 对破裂的PVC管进行焊补或更换，一小时后才可通水。 4.5.4 无缝钢管可用水中胶修补，焊补或重新更换。 4.5.5 φ32以下镀锌钢管、钢塑管不允许焊补，应采用丝口连接。 4.5.6 ABS供水管破裂需更换新管或用快干胶粘结，24小时后方可以通水。 4.5.7 PPR供水管破裂，应采用热熔技术进行维修，5分钟后即可供水。 4.6 阀门不正常漏水 4.6.1 阀门压盖破裂，更换新压盖。 4.6.2 阀门铰或销断落，重新更换装上阀门铰或销。 4.6.3 阀门破裂，重新更换。 4.6.４ 阀门漏水无法关紧，需重新更换或修复好。 4.7 市政突然停水 4.7.1 向市政部门询问详细情况，并对其原因及供水时间张贴于宣传栏内。 4.8水井塌裂 4.8.1即刻断开水泵电源。 4.8.2立即制定维修方案。 4.8.3疏散无关人员。 4.8.4说明停水原因和供水时间并通知控制中心。 5.相关支持文件 ZPMG6.0-01 《公共设施管理程序》 6.质量记录 ZPMG6.0-01-F1 《设备/设施保养维修记录表》 给排水系统异常情况 处理作业指导书 编号 ZPMG6.0-01-HK01 版本 B/0 页码 第4页共4页 生效期 2008年11月20日