住宅楼及地下车库消防工程施工组织设计.doc

（一）、 编制依据和工程概况 1、编制依据 （1）x小区1~4#楼及地下车库自动报警系统、自动喷水灭火系统、通风系统工程。 （2）本公司施工人员及技术状况。 2、工程概述 x小区1~4#楼及地下车库建设地点位于酒泉市金泉路，住宅楼地下一层，地上十七层，框架结构，车库为地下一层。消防工程为火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟。自动报警系统由感烟探测器、手动报警按钮、控制模块和隔离器等组成。自动喷水灭火系统由喷淋泵、稳压泵、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、水泵结合器、68℃玻璃喷头等组成。通风系统由轴流风机、防火阀、百叶风口等组成。 3、适用标准、规范 （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》　 (GB50300-2001) （2）《建筑内部装修设计防火规范》 （GB50222-95）； （3）《建筑工程施工现场供电安全规范》 （BGS1094-93）； （4）《建筑设计防火规范》 （GB50045-2006）； （5）《火灾自动报警系统设计规范》 （GB50116-98）； （6）《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）； （7）《自动喷水灭火系统设计规范 》 （GB50084-2001）《机械设备安装工程及验收规范》 项目经理 施工队长 技术主管 预算员 材料员 质量员 安全员 窦军 张文会 王彦军 窦军 刘彩玲 吕晓玲 赵宏伟 （2）现场管理体系 注：项目部成员均为我公司固定员工，均为长期从事消防工程技术人员和技工组成，80%人员经过甘肃省消防部门的专业培训，并持证上岗。 （３）施工前安装组织与准备 ⑴ 根据实际情况,按选定的消防产品进行系统优化配置； ⑵ 熟悉施工图纸及有关技术资料，制定施工方案； ⑶ 根据现场具体情况与设计院，对系统进行技术交底； ⑷ 完成施工力量的组织工作； ⑸ 完成施工临时设施的建设； ⑹ 完成主材料、配件及副材料的采购及进场。 （４）施工实施阶段 ⑴ 按设计图纸及甲方要求，指导施工队伍进行施工； ⑵ 根据现场具体情况，控制各项施工进度，合理安排设备安装次序，同时处理好与相关工种的配合； ⑶ 对达不到优质标准的施工进行整改； ⑷ 完成合同中消防系统的安装工作； ⑸ 完成各单项工程的阶段验收。 （５）工程中间交接及竣工验收阶段 ⑴ 配合土建完成管道及附件的安装； ⑵ 消防系统的联动总调试； ⑶ 竣工资料整理，工程竣工验收。工程结算文件编制,工程交接，系统使用交接。 ⑷ 竣工验收 单位工程按照设计、合同的要求，完成所有施工内容，技术资料收集、整理齐全后具备竣工验收条件。 由公司工程部组织工程技术、质量部门、项目经理部有关人员参加，进行工程观感质量评定、分部工程质量评定、质量保证资料评定。 以上工作完成后，由公司填写《工程竣工报告单》，由项目经理在《工程竣工报告单》上签字并报送工程监理单位，申请竣工验收。 （６）消防系统的培训 ⑴ 培训目的 为保证消防自动报警及自动喷淋系统能够正常运行，我们将为业主免费培训消防系统维护人员及操作人员，使技术人员能够深入了解消防工程系统的设备以及正确的操作方法，通 过培训达到实际维修的能力。 ⑵ 培训人员 公司负责现场免费培训2-3名操作管理人员及2-3名维修人员，培训总时间不少于两星期。在工程调试结束后，公司的现场工程师亦随时讲解业主人员对本系统的疑问之处。 培训结束后向业主提供设备操作手册、施工手册等相关文件。定期检验使用者对操作规程的贯彻情况，检查值班人员的处理问题能力，并在此过程中进一步讲解系统，使此系统准确正常运行。 （三）施工总体进度计划及保证措施 １、施工进度计划表（见后页） ２、施工进度计划保证措施 ⑴ 施工协调管理：工程合同签订后,积极勘察现场,同业主方、建立工作联系，进一步了解工程进度、周围环境状况、业主对本工程的要求。 ⑵ 项目经理对本工程进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，确保工程顺利进行。 ⑶ 劳动力保证措施：选派具有丰富施工经验的，素质较高的人员组建项目领导班子。安排有敬业、技术好、有施工经验的人员进场。 ⑷ 进入现场的管理人员及施工人员必须接受安全教育、法规法纪教育和劳动纪律教育。学习有关管理程序和规定，经考试合格方可进场。