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机电工程一级建造师继续教育BIM专题-物业管理篇 主讲：孙煜 单位：广东机电职业技术学院 机电工程一级建造师综合选修课 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 中建三局第一建设工程有限责任公司 60年来，公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3航站楼、中央电视台新台址、上海环球金融中心等为代表的一大批“高、大、新、尖”工程。 项目概况 嘉里建设广场二期项目工程位于深圳市中心区 地上43层，地下3层，建筑高度195.60m，属超高层建筑。建筑性质为商业、办公。 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 项目挑战及解决方案 作为一个大型高端项目，广场项目的挑战包括：施工图设计工期紧，地下室、管线综合布置、空间关系复杂，设计过程需要不断地修改调整方案，同时业主对施工图设计要求非常高。 基于以上项目挑战，中建三局一公司迅速组建了一支BIM设计小组，通过BIM技术应用于该项目从而实现了全过程控制图纸质量，重点解决专业之间碰撞及管线综合设计，优化设计，提高工程设计的施工质量。 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 BIM模型概况 三维建模主要根据提供的建筑设计技术资料，直接从方案阶段AutoCAD图纸导入到基于BIM技术的Autodesk Revit三维建模软件平台，为该项目创建建筑、结构、给排水、消防、电气（桥架）和暖通三维信息化模型基础轴网等，使用共有的轴网坐标，这样对做后期整合项目及管综仿真碰撞、项目协调设计等都相当重要。 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 1. BIM技术应用本项目设计创新点。2006年，中建三局一公司首次将BIM技术应用于特大型商业中心工程设计项目，取得良好效果，很好地解决了工程深化设计质量的控制问题，并能有效地对项目进行协同管理。 2. 在完成了嘉里建设广场项目的BIM模型后，利用现阶段开发的BIM-FIM系统，即基于BIM技术的机电设备设施管理系统，中建三局一公司实现了BIM信息的再加工提取，为物业的运行维护起到了良好的作用。 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 1. 管件的碰撞检查 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 2. 暖通与给排水及消防局部综合模型 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 3. 碰撞点三维截面积平面剖面截图 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 4. 碰撞分析报告 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 5. 多专业综合 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 6. BIM物业管理系统 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 7. 物业管理软件 嘉里建设广场—基于BIM技术的机电设备设施管理系统 8. 物业管理软件