【2018年最新整理】11#楼施工组织及设计.doc

一、 工程概况、特点 1、工程建设概况 天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。图纸设计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。土方、门窗、弱电、高底压配电柜、电梯、消防等不在本次招标范围内的工程本方案未编写。 二标段项目由11#、16#、17#、18#、19#及20#楼组成，总建筑面积：36266.28㎡。要求工期：2011年月日 2012年月日17+1层、地下一层，建筑高度：52.8m；东西向布置，东西长48.6m，南北宽19.4m；每栋建筑面积：13032.62㎡；结构形式：剪力墙结构；基础形式：筏板。 2、建筑设计特点： 工程建筑类别为Ⅰ类，装修类别为Ⅱ类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限：15年，地下室防水等级二级，地下室消防水池防水等级一级；建筑设计使用年限：50年；建筑抗震设防烈度为8度。 1)、墙体： （1）地下部分 内、外墙均为250厚钢筋混凝土剪力墙。 （2）地上部分 ①、外墙：外墙除200厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加气混凝土砌块墙。 ②、内墙：分户墙为200厚加气孔混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙；户内其它内隔墙l00厚隔墙板或200厚轻质混凝土砌块墙。 ③、填充墙与剪力墙、梁、板、柱界面对接处双面沿缝两侧各铺通长设置400宽钢丝网后抹灰，设有配电箱等设备的墙体外侧，管道埋设处设普通型耐碱玻纤网并抹灰。 ④、砌筑砂浆：墙体采用M5.O混合砂浆砌筑。 2）、门窗 住宅单元门为电子对讲门；地下室消防控制室及配电室门为甲级防火门，其它内门为夹板门；进户门为安全防盗门，户内其它房间为实木门与夹板门,阳台门为成品推拉门；楼梯间为乙级防火门；设备管井及电气管道检修门为丙级防火门。 各楼外窗均采用65系列四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+4）窗。 3）、装饰： （1）外墙面 建筑勒墙面选用面砖墙面；勒脚以上外墙面为面砖墙面，局部墙面选用有自洁功能的外墙乳胶漆。 （2）内墙面 建筑内墙面地下室水泥砂浆墙面；楼梯间及配电间墙面为外刷白色乳胶漆；电梯厅为玻化砖墙面；户内卫 生间及厨房间墙面为20厚1：3水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道；户内其它房间为乳胶漆墙面，面层用户自理。 （3）天棚 建筑楼梯间、电梯厅及配电房为乳胶漆顶棚；地下室为刮腻子顶棚，具体做法为：粘结剂粘贴60厚XPS保温板，5厚聚合物砂浆压入一层耐碱网格布，满刮耐水腻子一道；住宅内为水泥砂浆打底抹面，满刮石膏腻子两道，涂料面层用户自理。 （4）楼地面工程 工程地下室及楼梯间为细石混凝土地面，入户大厅及电梯厅为花岗岩地面；户内卫生间及厨房间楼面地辐射采暖楼面，结构楼板上增设l.5厚水乳型聚氯乙烯防水涂膜防水层两道四周卷起300高，面层用户自理；户内其它房间为地辐射采暖楼面，面层用户自理。 4）、防潮、防水特点： 屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限：15年。地下室防水等级二级，地下室消防水池防水等级一级。 地下基础底板及地下室外墙防水层采用水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8㎜。 屋面防水层为3厚SBS二道（面层覆砂）。 厨、卫间楼面的楼板四周（除门洞外）处设300高C20混凝土翻边，与墙同宽；防水层为l.5厚水乳型聚氯乙烯防水涂膜防水层两道，四周卷起300高。 5）、保温特点： 地下室外墙保温层选用100厚STO岩棉板(深至冻土层以下0.3m)；勒脚保温层为100厚STO岩棉板；外墙保温层为100厚STO岩棉板，；雨棚、外窗洞口及不封闭出挑阳台板、梁底及侧边保温层采用30厚XPS板；屋面保温层为120XPS板；不采暖地下室上部楼板保温层采用60厚XPS板；底面接触室外空气的架空或外挑楼板保温层采用120厚XPS板；不采暖阳台塑料门的双层门芯板之间采用20厚XPS板保温；外窗均采用65四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+4）窗，外墙面窗与墙身接口处采用聚胺脂发泡密封保温材料嵌实。 6）、防火特点： （1）、防火分区：主楼一层为一个防火分区，地下室为两个防火分区，每个单元住宅都有独立的对外疏散出口。 （2）、住宅每个单元均设有一部封闭的疏散楼梯，都能直通室外和屋顶，楼梯宽度能满足疏散要求；每个单元设一部客梯兼消防电梯；与地下室共用的楼梯间，在地下室与一层进行防火分隔。 （3）、管道井每层均做防火封闭，管道井门为丙级防火门；楼梯间的门均为乙级防火门；配电室的门为甲级防火门；前室内户门为甲级防火门。 （4）、本建筑为二类高层建筑，为二级保护对象，采用控制中心报警及区域报警系统，主要由消防报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统和消防通信系统组成。 （5）、室内消火栓系统不分区，-