【2018年最新整理】XX华景苑前期物业管理服务招标文件.docVIP

XXXX华 景 苑 前期物业管理服务 招 标 文 件 项目名称：　XX华景苑 招 标 人：XX市 XX置业发展有限公司 项目地址：XX市 清城区松鹤西街24号 目 录 第一部分 招标邀请……………………………………………………………3 第二部分 投标须知……………………………………………………………5 总则…………………………………………………………………5 招标文件……………………………………………………………6 投标文件的编制……………………………………………………7 投标文件的递交……………………………………………………9 开标、评标和中标…………………………………………………10 第三部分 招标人及招标项目简介……………………………………………12 第四部分 物业管理服务内容及要求…………………………………………15 第五部分 评标方法和标准……………………………………………………19 第一部分 招标邀请 XX华景苑前期物业管理招标邀请函 XX市 XX置业发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《XX市 物业管理招标投标程序》的法规、政策的规定，现决定对XX华景苑（一期）项目的物业服务进行邀请招标，兹请合格投标人以密封书的方式前来投标。 二、招标人：XX市 XX置业发展有限公司 三、项目名称：XX华景苑 四、项目地址：XX市 松鹤西街24号 五、招标项目基本情况：XX华景苑位于XX市 清城区松鹤西24号。本次招标范围为一期，总建筑面积为 132964.77 平方米（其中住宅建筑面积98620.93平方米，商业建筑面积2270平方米，其他物业建筑面积31959.27.平方米）；栋数8 栋；层数：17—33层；住宅户数为879户，地下车位704个，地上车位 93个。本项目的建筑密度为25.03%；综合容积率4.1%；绿化率为4%。 六、管理期限： 5年（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。） 七、招标邀请时间：自2015年3月25之日起至2015年4月1日上午12:00时整截止（北京时间） 八、投标单位资格要求： 前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业管理企业资质证书的企业，且符合： 企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应； 为建筑区划配备的物业服务力量与市物业服务力量配置指导标准相对应； 九、招标文件获取办法： 投标单位自收到我司发出招标邀请后，于2015年4月3日下午16:00时至17:00时携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。 十、投标单位应标时需提供的材料： 1、投标单位申请书； 2、《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件； 3、《物业管理企业资质证》副本复印件； 4、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。 十一、保证金的缴纳 （一）投标单位在交送标书时，应同时缴纳投标保证金伍万元整。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金（无息）。 （二）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。 十二、投标截止时间：2015年4月 10，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 十三、开标时间：2015年4月16日 十四、开标地点：XX市 北江一路24号幸福世家三楼办公室 十五、投标单位资格审核： 投标单位要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。 十六、招标联系方式：0763—3505428 对本次招标提出询问的，请于2015年4月 10日前与钟小姐联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。 地 址：XX市 清城区XX东便园4号首层 邮 编：511500 电 话： 传 真： 联系人： XX市 XX置业发展有限公司 二〇一五年 3月24日 第二部分 投标须知 一、总则 （一）适用范围 1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。 （二）定义 1、“招标人”系指组织本次招标的单位XX市