【2018年最新整理】中财.雅典城3#住宅楼施工组织及设计.docVIP

第一章 工程概况 一、项目概况： 哈尔滨市中财-雅典城住宅3#楼工程是哈尔滨市工业大学建筑设计院设计，建设地点座落在南极街电缆厂一侧。 哈尔滨市中财-雅典城3#楼为地下一层，地上九层。一层为商服用房，地下室为储藏室。二～九层为民用住宅，每个单元设二户，使用面积66.8M2，建筑面积为10280M2，还有北侧与3#楼地下室连通的400M2的地下车库。 3#楼住宅结构：地下室基础为钻孔压浆桩、承台及地梁组成，桩径为400MM,桩深为14.5米,共266根。无地下室部分基础为泥浆护壁桩和钻孔压浆桩组成，泥浆护壁桩￠700,桩长40.30米，共6根，钻孔压浆桩33根，￠400，桩长19M。 地下室和一层为框架结构，二～九层为砖混结构，现浇砼结构，地下车库为独立基础。 装饰工程： 天棚、内墙装饰：抹混合砂浆、大白涂料。 地面：楼梯间地面、踏步采用石材贴面，其余部分为水泥砂浆抹面。 外墙：二层以上采用高级彩色面砖，一层采用石材贴面。 屋面：采用平顶屋面，珍珠岩保温，SBS 改性沥青防水。 二、建设场地情况： 1、位置地形： 本项目施工现场为道外区南极街。施工现场地势平坦，一面临街。 2、水文、地质情况： 该地区地形较平坦,地貌单元为松花江漫滩地段。表层为杂填土，以下为第四纪冲击淤泥作用下形成的粘性土及砂类土，砂类土中含大量泥夹层。该工程桩端坐落在第7层粗砂层内。地下水类型为潜水型，目前地下水位为自然地面下4.8米左右。 第二章 项目控制 一、质量控制 本工程按现行的施工规范和验收标准执行，使用规范依据为招标书规定的施工技术规范和标准，本工程分部分项工程一次合格率100%。 质量目标：省优质工程。 二、工期控制：本工程开工日期2001年8月25日，竣工日期为2002年8月30日。 本工程工期： 2001年8月25日—9月15日挖土方和围护桩施工； 2001年9月15日—10月25日桩基础完工； 2001年10月25日—11月5日基础完工（包括车库工程）； 2001年11月5日—11月25日地下室完工（包括车库工程）； 2002年3月10日—6月10日主体完工； 2002年6月10日—8月30日装饰完工。 三、安全控制： 确保重伤率为零，杜绝死亡事故。轻伤率控制在60/00 四、文明施工控制 严格按ISO14000环境管理体系要求，对施工现场进行管理，达到省级文明施工示范工地。 五、计算机管理： 现场预算采用广联达概算软件，技术内业采用质量监督站的技术内业软件，同时和我公司微机中心联网。将技术新规定以最快速度贯彻到项目上。 第三章 施工部署协调管理 施工部署是指导工程整个施工阶段的纲领性文件，主要考虑了公司综合实力、现场情况、工程特点等因素，并执行ISO9002质量体系，实施科学管理，实现创优增效，确保用户满意，合理安排工序，全面保证施工工期质量，安全生产及文明施工的目标。 本工程按先地下，后地上；先主体，后装修；室内、室外同时施工，门窗、装饰与楼地面三个部分在屋面防水结束后，进行平行施工，交叉作业。同时要保证上层断水后再进行下层天棚抹灰、吊顶、门窗框安装，接下去再进行抹灰贴面，上道工序污染清除后，再进行下道工序施工，水电安装穿插在各分部进行，各分部的工序安排按传统工艺要求。 第一节 施工段划分 本工程根据建筑物长度划分为两个施工段，如图： 　　　 （一）地下部分施工段划分 （二）地上部分施工段划分 第一施工段为地下室工程。 第二施工段为地下车库工程。 第三施工段为地上工程。 第二节 生产要素的配备 1、劳动力组织与配备 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。 配备足够的劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。 施工内容包括：水暖、电气，土方开挖及回填，基础施工，主体结构施工，抹灰，装修，防水，屋面工程等。 工种配备：钢筋工、木工、砼工、电工、水暖工、防水工、瓦工、架子工、抹灰工及油工等。 工人素质要求：工程质量、进度等施工管理目标能否实现，工人素质是一个关键。本工程中所使用的劳务分包均具有一、二级施工资质且与我公司长期合作的信誉优良的劳务分包队伍。 2、物资供应管理 物资采购根据合同所规定的采购范围，由项目经理部提出物资需用计划，分公司材料科统一集中采购，项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理（包括业主自行采购的材料及设备），以保证物资供应的质量和及时性。 2.1、自供材料 由项目经理部经营组、技术组根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，报至分公司材料科，按照材料计划申请单的要求提供三家以上合格供应方交由业主、监理公司审核确定材料