【2018年最新整理】南池商务中心（生活超市）建设项目环评报告书.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：建设单位：编制日期：20年月日 国家环境保护制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7房地产开发经营 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 20年月 一、建设地点 （具体位置见附图1：项目所在地地理位置图）。二、项目，m2。地上建筑面积65755m2，其中商业建筑面积18880m2，公寓建筑面积46875m2。地下建筑面积21192m2。机动车泊位数530个，其中地面机动车泊位数62个，地下机动车泊位数468个。建筑密度37.8%，容积率3.8。具体的主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标表序号 项目 数量 单位 1 规划总用地面积 1.97 公顷 2 建设用地面积 1.73 公顷 3 城市道路用地 0.24 公顷 4 总建筑面积 86947 ㎡ 5 地上建筑面积 65755 ㎡ 其中 商业建筑面积 18880 ㎡ 公寓建筑面积 46875 ㎡ 6 地下建筑面积 21192 ㎡ 7 容积率 3.8 8 建筑密度 37.8 9 绿化率 20% 10 机动车泊位数 530 个 11 地面机动车泊位数 62 个 12 地下机动车泊位数 468 个 三、 1、示范性与标志性原则 以建设任城区示范性商务中心为标准，为城市建设争光添彩。使之成为任城区近期建设的示范工程。规划设计具有超前性、先导性，达到高起点、高标准。 2、地块固有资源价值最大化的原则 本地区位条件好，拥有优美的环境资源条件，因此在规划过程中应对规划过程中应对地块有利资源条件进行充分发掘，贯彻“尊重自然”思想与“可持续发展”战略，以建设绿色居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。 3、适合任城区实际情况与可实施性原则 规划设计贯彻环境原则、经济原则与效益原则，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。规划应适合任城区现阶段对于居住的要求，既要实现居住品质的要求、体现居住价值，同时也要经济可行。住宅区建设以科技为先导，加强新技术的利用、市政基础设施的合理布局，注重物业管理与安全保卫。 4、从居住角度应当充分考虑本地块和周边居民生活的便利性，配置一定数量的商业及其他生活服务设施，从而提升地块的居住生活品质。 5、景观布局体现均好性原则 规划中合理组织小区内部公共景观绿地，以体现景观均好性原则，实现户户有景、窗窗见绿的优良景观效果。 （三）规划设计布局方案 1、规划结构 本项目规划采用灵活布局，形成曲线式绿化空间旨在营造中式园林“步移景异”的空间环境，以建筑为底适度安置不同形式的水景、厅堂，建筑物之间用富有艺术气息的路径和曲折的小径连接。沿着这些道路创造不同的景观。整个小区景观自然流畅有主有次，有分有合，结合现代雅致的建筑形式，形成了一道美丽的城市风景线。 本规划方案提高了土地的利用率，增加居住舒适度，用简单实用的环形道路将各部分连接为整体。 2、公寓设计 考虑到设计和施工的方便，户型尽量统一。并在特殊部位结合景观设计少量边户型和转角户型；高层户型也尽量统一。在争取为住户提供尽可能多的房型选择情况下，减少各栋公寓间的形体差异，寻求外部形式的和谐统一。 立面上做到我们以往所追求的，工程简单、外观大气的建筑理念外，还展现了Art Deco风格的高耸的视觉冲击力，以及现代风格建筑中的带有的文化氛围，并且我们所表现出来的现代风格造