延吉项目前期分析.pptVIP

* 延吉项目前期分析 盛世联合 2010.6.28 一、竞争对手分析 建筑系数：1.49等 一期开发栋数：6栋 建筑形态：17层 商服分布：90-200 户型分布：31—160 住宅层高：2.9 绿化率：35% 项目现状：一期已经基本售完，二期8月开盘，价格约3800—3900起价，位置处于延边大学附近，适合投资。 住宅价格 ：3800—3900 物业费：0.7元/米 商服销售率：一期清盘 住宅销售率：尾盘 剩余住宅：一期1套 住宅总户数： 项目分期：2期 一期建筑面积：22622 建筑形态、多层、小高层 占地面积：7.5万 电话项目名称：文化城 书香苑 文化城书香苑 容积率：2.8 总栋数：9 建筑形态：高层 商服价格：28000/米 户型分布： 79—182 住宅层高：2.9 绿化率：35% 项目现状：楼盘位置处于布尔哈通河附近，位置好，价格不高。户型不受本地人的喜爱。楼盘包含一个开发式的商场 商服不对外出售。 住宅价格 ：3280元起价，楼层差价70元，均价3700 物业费：未定 商服销售率：20% 住宅销售率：40% 剩余住宅：未知 住宅总户数：未知 项目分期：无 一期建筑面积： 总建筑面积：6.5万 占地面积：2.3万 售楼电话：04335010000 项目名称：时代嘉园 时代嘉园 建筑风格:现代 容积率：1.9 总栋数：8 建筑形态：多层 商